Rózsafa Társasház – ahol a modern műszaki tartalom találkozik az élhető otthonérzésével.
Otthonos, modern életstílus Szeged egyik legkedveltebb részén
Rózsafa Társasház – József Attila sugárút 88–90.
A Rózsafa Társasház Szeged egyik frekventált, mégis élhető városi környezetében, a József Attila sugárút és a Rózsa utca találkozásánál valósul meg. Projektünk tervezésekor egyetlen cél vezérelt bennünket: olyan modern, energiatakarékos és időtálló otthonok létrehozása, amelyek hosszú távon is kényelmes, értékálló választást jelentenek.
A társasházban 30–58 m² közötti, praktikusan kialakított lakások kapnak helyet, elsősorban garzonok, kétszobás, valamint nappali + hálószobás elrendezéssel, így tökéletes választást kínálnak fiataloknak, első lakásvásárlóknak, idősebb korosztálynak vagy akár befektetési céllal vásárlóknak is.
A lakások mindegyike egy vagy két erkéllyel is rendelkezik, így a természetes fény és a szabadtéri kapcsolat a mindennapok részévé válik.
A liftes társasház kiemelkedő műszaki tartalommal épül: A++ energiahatékonyságú, korszerű téglaszerkezettel, prémium minőségű, 6 légkamrás Rehau nyílászárókkal, valamint lakásonként szabályozható, hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtési rendszerrel, amely egész évben magas komfortérzetet és kedvező fenntartási költségeket biztosít.
Tekintsen bele az építés folyamatába!
Átgondolt műszaki tartalom, kompromisszumok nélkül
A valódi élhetőség már a tervezésnél elsődleges szempont volt: minden helyiség természetes megvilágítást kap, a fürdőszobák is saját ablakkal rendelkeznek, így a lakások világosabb, szellősebb és komfortosabb életteret biztosítanak.
A lakók kényelmét tovább növeli a közös belső kert, amely nyugodt, zöld környezetet teremt a kikapcsolódáshoz, valamint a tetőtéri tárolók és a külön tárolóhelyiség, amelyek praktikus megoldást kínálnak a mindennapi tárolási igényekre.
Fontos számunkra az átláthatóság, ezért minden lakásnál részletes műszaki tartalom kerül feltüntetésre, így pontosan megismerhető, hogy az adott otthon milyen műszaki megoldásokat, felszereltséget és kényelmi elemeket tartalmaz. Nálunk nem érhetik meglepetések – hiszünk a korrekt, egyértelmű tájékoztatásban.
A projekt iránti érdeklődést jól mutatja, hogy az épületben már több lakás is értékesítésre került , így érdemes időben tájékozódni az elérhető lehetőségekről.
Amennyiben felkeltette érdeklődését a Rózsafa Társasház, vegye fel velünk a kapcsolatot – kolléganőnk készséggel segít megtalálni az Ön számára ideális otthont vagy befektetési lehetőséget!
Miért válassza a Rózsafa Társasházat?
- A++ energiahatékonyság – alacsony rezsiköltség
- Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés lakásonként
- Prémium, 6 légkamrás Rehau nyílászárók
- Liftes társasház minden korosztály számára
- Erkélyes, világos lakások természetes fénnyel
- Ablakos fürdőszobák minden lakásban
- Közös kiskert és praktikus tárolók
- Frekventált elhelyezkedés a József Attila sugárúton
Aktuális lakáskínálat
Válogasson jelenleg elérhető lakásaink közül!
A nagy érdeklődés miatt bizonyos ingatlanok már nem elérhetők, ezért ha valamelyik megtetszik, javasoljuk, hogy mielőbb érdeklődjön!
1/A lakás
ELÉRHETŐ
Ár: 70 127 200 Ft
- Alapterület: 46,19 m2
- Erkély / Lodzsa: 5,70 m2
A Rózsa utca felőli épületrészben található, belső udvarra néző, modern hangulatú lakás kiváló választás lehet mindazok számára, akik világos, jól átgondolt elrendezésű és szerethető otthont keresnek.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy belső udvari elhelyezkedésének köszönhetően csendesebb, nyugodtabb környezetet biztosít, miközben a nagy méretű ablakfelületeknek köszönhetően rendkívül világos és kellemes életteret kínál.
A lakás nettó alapterülete 46,19 m², amelyhez egy 5,70 m²-es loggia is tartozik.
Jól átgondolt elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, valamint idősebbek számára is.
Helyiségek
- előtér,
- fürdőszoba WC-vel,
- konyha-étkező-nappali,
- hálószoba,
- gardrób,
- loggia.
A lakók számára közös használatú, rendezett kert áll rendelkezésre, kiépített öntözőrendszerrel.
Az ingatlanhoz igény szerint tetőtéri tárolók is megvásárolhatók.
A társasházban közös tárolók is helyet kaptak, amelyek többek között kerékpárok és egyéb eszközök praktikus elhelyezésére szolgálnak.
Az ingatlan 20% foglalóval leköthető!
Műszaki tartalom – kulcsrakész állapot
József Attila sgt. 88–90. társasház – 1/A lakás
Alapozás
Az építészeti és statikai tervek alapján kerül kivitelezésre.
Felmenő szerkezetek
Az épület külső falazata Porotherm 30 X-Therm Dryfix külső falazattal készül, amelyre 20 cm vastag EPS hőszigetelés kerül felhelyezésre. Szintenként kőzetgyapot tűzgátló szigetelés készül elválasztással.
A homlokzati hőszigetelő lapok rögzítése perem-pont ragasztással készül, Fischer Termoz SV2 Ecotwist dűbellel rögzítve.
A belső teherhordó falak 30 cm-es Porotherm hanggátló téglafalakból, habarcságyba fektetve készülnek.
A válaszfalak Porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából, habarcságyba fektetve, vagy fémvázra szerelt gipszkarton szerkezettel készülnek.
A lakótér feletti födém minimum 20 cm vastag monolit vasbeton födém, amelyen lépéshangszigetelés kerül beépítésre.
Tetőszerkezet
Az épület tetőszerkezete I. osztályú faanyagból készülő faszerkezet.
A faelemek rovar-, gomba- és tűz elleni vegyi védelemmel kerülnek ellátásra.
A kezelt fa szerkezetű tető színes Bramac Novo beton cserépfedéssel készül.
A külső síkon tetőfólia terítés készül átfedéssel, ellenléccel rögzítve.
Az ereszalj homlokzati színvakolattal színezve készül.
Bádogozás
Nyílászárók és párkányok
A homlokzati nyílászárók Rehau Synego, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, kívül színes, belül fehér kivitelben kerülnek beépítésre.
Beépített, rejtett redőnytokkal és kézi működtetésű, hőszigetelt alumínium redőnyökkel készülnek.
Redőnnyel ellátott helyiségek: nappali, konyha-étkező, szoba, tároló, előtér.
Helyiségenként 1 db fix szúnyogháló kerül beépítésre, valamint 1 db nyíló szúnyoghálós ajtó az egyik erkélyre.
A nyílászárók teljes – tok, szárny és üveg – hőátbocsátási tényezője: Uw = 0,79 W/m²K.
A belső könyöklők fehér műanyagból, a külső könyöklők színes alumínium lemezből készülnek.
Belső ajtók kilinccsel: szabvány CPL beltéri ajtók, választható bruttó 120 000 Ft/db értékhatárig.
Lakásbejárati ajtó: 1 db több ponton záródó biztonsági ajtó, bruttó 215 000 Ft.
Vízszigetelés
A vizes helyiségekben – így a fürdőszobában és a WC-ben – kent vízszigetelés készül hajlaterősítő szalaggal, üzemi víz elleni védelemmel, a burkolatok alatt.
Fűtés, hűtés és melegvíz-ellátás
A lakások téli fűtését, nyári hűtését és használati melegvíz-ellátását víz-levegő hőszivattyúk – REMEHA, MITSUBISHI – biztosítják házközponti rendszerrel.
A gépészeti berendezések a padlástéri gépészeti helyiségben kerülnek elhelyezésre.
A rendszer úgy kerül kialakításra, hogy több készülék egymástól függetlenül is el tudja látni a feladatot, így karbantartás vagy meghibásodás esetén is biztosított legyen a lakások folyamatos melegvíz-ellátása, illetve hűtése és fűtése.
A rendszerbiztonság érdekében napkollektorok is beépítésre kerülnek, amelyek jelentős energiamegtakarítást eredményeznek.
A lakások fűtési és hűtési energiafogyasztásának elszámolása lakásonként, hőmennyiségmérővel, a lakás valós fogyasztása alapján történik.
A lakásokban a fűtési hőleadást padlófűtés, a hűtési hőleadást mennyezethűtés biztosítja. A rendszerek szabályozása helyiségenként, időjáráskövető, internetalapú vezérléssel történik.
A hideg- és melegvíz-fogyasztás egyedi mérőórákkal biztosított lakásonként.
Lehetőség van a lakásban egyedi hűtés kialakítására split klíma felszerelésével, előzetes egyeztetést követően.
Elektromos hálózat
Az elektromos hálózat az épületben és a homlokzaton teljes körűen kiépítésre kerül.
Minden lakás saját mérőórával felszerelt, 1 × 32 A teljesítménnyel.
Az elkészült épület elektromos hálózatáról lakásonként érintésvédelmi jegyzőkönyv készül.
Az épület elektromos szerelvényei fehér színű LEGRAND VALENA Life kapcsolók és konnektorok.
A lakásban a világítótesteket az ár nem tartalmazza. A megrendelő által beszerzett világítótestek felszerelését egy egyszeri, előre egyeztetett időpontban az ár tartalmazza.
Kivételt képeznek a díszvilágítások, amelyek külön megállapodást követően kerülnek beépítésre.
Az elektromos szerelvények száma helyiségenként
- Konyha-étkező + nappali: 16 db konnektor, 4 db kapcsoló, 3 db lámpakiállás.
- Szoba: 2 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Fürdőszoba: 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Előtér: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
- Terasz: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
Plusz kiállás kiépítése: 14 500 Ft/db + szerelvény.
Az informatikai hálózat lakáson belül 2 db internet/TV végponttal kerül kiépítésre.
Az utcai kapuhoz kaputelefon és kapunyitó rendszer kerül kiépítésre.
Lakáson belüli riasztó- és kamerarendszer kiépítése egyedi igények alapján, előzetes egyeztetést követően lehetséges.
Szaniterek
- 1 db falsík alatti Geberit Basic WC + nyomólap + ülőke, fehér színben, választható 70 000 Ft értékhatárig.
- 1 db mosdó + 1 db GROHE csaptelep, választható 80 000 Ft értékhatárig.
- 1 db épített zuhany GROHE csapteleppel, választható 120 000 Ft értékhatárig, üvegfal nélkül.
Az ár ezeken felül tartalmazza a háztartási gépek – mosógép, mosogatógép, mosogatótálca – vízbekötéséhez szükséges sarokszelepeket.
Burkolatok
A lakás hideg- és melegburkolatainak beépítését az ár tartalmazza.
A hidegburkolatok – padló és fal – minimum 20 × 60 cm, maximum 60 × 60 cm lapméretig, a vevő által kiválasztott kerámia burkolólapokból, ragasztva, hálóba rakva és fugázva készülnek.
Hidegburkolatok + fugaanyag: fürdőszoba, WC, előtér – 7 200 Ft/m² értékhatárig.
Melegburkolatok kiegészítőkkel – szegőléc, alátétfólia – a szobákban, nappaliban, konyhában és közlekedőben: 6 500 Ft/m² értékhatárig.
A konyhafalon 0,6 m magas sávban, összesen 4 m² csempeburkolatot tartalmaz az ár.
A fürdőszobában és a WC-ben a burkolatot 2,1 méter magasságig tartalmazza az ár.
Felületkezelések
A belső falak gépi vakolással és 3 soros gépi gletteléssel készülnek.
A festés fehér vagy pasztell színben készül.
Egyedi színre festés vagy díszítés külön megállapodás alapján lehetséges.
A homlokzat külső megjelenésében 1,5 mm szemcseméretű, terv szerinti színes REVCO nemesvakolattal készül.
A lábazat Vraca Travertin mészkő burkolattal készül.
Alaprajzok
1/B lakás
ELÉRHETŐ
Ár: 51 736 000 Ft
- Alapterület: 34,75 m2
- Erkély / Lodzsa: 1,87 m2
A Rózsa utca felőli oldalon elhelyezkedő, modern hangulatú garzonlakás kiváló választás lehet mindazok számára, akik világos, jól átgondolt elrendezésű és szerethető otthont keresnek.
Az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága a nagy méretű ablakfelületeknek köszönhető rendkívül világos, kellemes élettér. A természetes fény egész nap barátságos és tágas érzetet teremt, amely modern, mégis otthonos hangulatot kölcsönöz a lakásnak.
A lakás nettó alapterülete 34,75 m², amelyhez egy 1,87 m²-es loggia is tartozik.
A lakás ideális választás lehet fiataloknak, diákoknak, egyedülállóknak, valamint idősebbeknek is.
Helyiségek
- előtér,
- fürdőszoba WC-vel,
- konyha-étkező-nappali,
- loggia.
A lakók számára közös használatú, rendezett kert áll rendelkezésre, kiépített öntözőrendszerrel.
Az ingatlanhoz igény szerint tetőtéri tárolók is megvásárolhatók.
A társasházban közös tárolók is helyet kaptak, amelyek többek között kerékpárok és egyéb eszközök praktikus elhelyezésére szolgálnak.
Az ingatlan 20% foglalóval leköthető!
Műszaki tartalom – kulcsrakész állapot
József Attila sgt. 88–90. társasház – 1/B lakás
Alapozás
Felmenő szerkezetek
Az épület külső falazata Porotherm 30 X-Therm Dryfix külső falazattal készül, amelyre 20 cm vastag EPS hőszigetelés kerül felhelyezésre. Szintenként kőzetgyapot tűzgátló szigetelés készül elválasztással.
A homlokzati hőszigetelő lapok rögzítése perem-pont ragasztással készül, Fischer Termoz SV2 Ecotwist dűbellel rögzítve.
A belső teherhordó falak 30 cm-es Porotherm hanggátló téglafalakból, habarcságyba fektetve készülnek.
A válaszfalak Porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából, habarcságyba fektetve, vagy fémvázra szerelt gipszkarton szerkezettel készülnek.
A lakótér feletti födém minimum 20 cm vastag monolit vasbeton födém, amelyen lépéshangszigetelés kerül beépítésre.
Tetőszerkezet
Az épület tetőszerkezete I. osztályú faanyagból készülő faszerkezet.
A faelemek rovar-, gomba- és tűz elleni vegyi védelemmel kerülnek ellátásra.
A kezelt fa szerkezetű tető színes Bramac Novo beton cserépfedéssel készül.
A külső síkon tetőfólia terítés készül átfedéssel, ellenléccel rögzítve.
Az ereszalj homlokzati színvakolattal színezve készül.
Bádogozás
Az ereszcsatornák és szegélyek bádogozása színes alumínium lemezből készül.
Nyílászárók és párkányok
A homlokzati nyílászárók Rehau Synego, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, kívül színes, belül fehér kivitelben kerülnek beépítésre.
Beépített, rejtett redőnytokkal és kézi működtetésű, hőszigetelt alumínium redőnyökkel készülnek.
Redőnnyel ellátott helyiségek: nappali, konyha-étkező, szoba, tároló, előtér.
Helyiségenként 1 db fix szúnyogháló kerül beépítésre, valamint 1 db nyíló szúnyoghálós ajtó az egyik erkélyre.
A nyílászárók teljes – tok, szárny és üveg – hőátbocsátási tényezője: Uw = 0,79 W/m²K.
A belső könyöklők fehér műanyagból, a külső könyöklők színes alumínium lemezből készülnek.
Belső ajtók kilinccsel: szabvány CPL beltéri ajtók, választható bruttó 120 000 Ft/db értékhatárig.
Lakásbejárati ajtó: 1 db több ponton záródó biztonsági ajtó, bruttó 215 000 Ft.
Vízszigetelés
A vizes helyiségekben – így a fürdőszobában és a WC-ben – kent vízszigetelés készül hajlaterősítő szalaggal, üzemi víz elleni védelemmel, a burkolatok alatt.
Fűtés, hűtés és melegvíz-ellátás
A lakások téli fűtését, nyári hűtését és használati melegvíz-ellátását víz-levegő hőszivattyúk – REMEHA, MITSUBISHI – biztosítják házközponti rendszerrel.
A gépészeti berendezések a padlástéri gépészeti helyiségben kerülnek elhelyezésre.
A rendszer úgy kerül kialakításra, hogy több készülék egymástól függetlenül is el tudja látni a feladatot, így karbantartás vagy meghibásodás esetén is biztosított legyen a lakások folyamatos melegvíz-ellátása, illetve hűtése és fűtése.
A rendszerbiztonság érdekében napkollektorok is beépítésre kerülnek, amelyek jelentős energiamegtakarítást eredményeznek.
A lakások fűtési és hűtési energiafogyasztásának elszámolása lakásonként, hőmennyiségmérővel, a lakás valós fogyasztása alapján történik.
A lakásokban a fűtési hőleadást padlófűtés, a hűtési hőleadást mennyezethűtés biztosítja. A rendszerek szabályozása helyiségenként, időjáráskövető, internetalapú vezérléssel történik.
A hideg- és melegvíz-fogyasztás egyedi mérőórákkal biztosított lakásonként.
Lehetőség van a lakásban egyedi hűtés kialakítására split klíma felszerelésével, előzetes egyeztetést követően.
Elektromos hálózat
Az elektromos hálózat az épületben és a homlokzaton teljes körűen kiépítésre kerül.
Minden lakás saját mérőórával felszerelt, 1 × 32 A teljesítménnyel.
Az elkészült épület elektromos hálózatáról lakásonként érintésvédelmi jegyzőkönyv készül.
Az épület elektromos szerelvényei fehér színű LEGRAND VALENA Life kapcsolók és konnektorok.
A lakásban a világítótesteket az ár nem tartalmazza. A megrendelő által beszerzett világítótestek felszerelését egy egyszeri, előre egyeztetett időpontban az ár tartalmazza.
Kivételt képeznek a díszvilágítások, amelyek külön megállapodást követően kerülnek beépítésre.
Az elektromos szerelvények száma helyiségenként
- Konyha-étkező + nappali: 16 db konnektor, 4 db kapcsoló, 3 db lámpakiállás.
- Fürdőszoba + WC: 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Előtér: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
- Terasz: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
Plusz kiállás kiépítése: 14 500 Ft/db + szerelvény.
Az informatikai hálózat lakáson belül 1 db internet/TV végponttal kerül kiépítésre.
Az utcai kapuhoz kaputelefon és kapunyitó rendszer kerül kiépítésre.
Lakáson belüli riasztó- és kamerarendszer kiépítése egyedi igények alapján, előzetes egyeztetést követően lehetséges.
Szaniterek
- 1 db falsík alatti Geberit Basic WC + nyomólap + ülőke, fehér színben, választható 70 000 Ft értékhatárig.
- 1 db mosdó + 1 db GROHE csaptelep, választható 80 000 Ft értékhatárig.
- 1 db épített zuhany GROHE csapteleppel, választható 120 000 Ft értékhatárig, üvegfal nélkül.
Az ár ezeken felül tartalmazza a háztartási gépek – mosógép, mosogatógép, mosogatótálca – vízbekötéséhez szükséges sarokszelepeket.
Burkolatok
A lakás hideg- és melegburkolatainak beépítését az ár tartalmazza.
A hidegburkolatok – padló és fal – minimum 20 × 60 cm, maximum 60 × 60 cm lapméretig, a vevő által kiválasztott kerámia burkolólapokból, ragasztva, hálóba rakva és fugázva készülnek.
Hidegburkolatok + fugaanyag: fürdőszoba, WC, előtér – 7 200 Ft/m² értékhatárig.
Melegburkolatok kiegészítőkkel – szegőléc, alátétfólia – a szobákban, nappaliban, konyhában és közlekedőben: 6 500 Ft/m² értékhatárig.
A konyhafalon 0,6 m magas sávban, összesen 4 m² csempeburkolatot tartalmaz az ár.
A fürdőszobában és a WC-ben a burkolatot 2,1 méter magasságig tartalmazza az ár.
Felületkezelések
A belső falak gépi vakolással és 3 soros gépi gletteléssel készülnek.
A festés fehér vagy pasztell színben készül.
Egyedi színre festés vagy díszítés külön megállapodás alapján lehetséges.
A homlokzat külső megjelenésében 1,5 mm szemcseméretű, terv szerinti színes REVCO nemesvakolattal készül.
A lábazat Vraca Travertin mészkő burkolattal készül.
Alaprajzok
2. lakás
ELÉRHETŐ
- Alapterület: 29,87 m2
- Erkély / Lodzsa: 2,37 m2
A József Attila sugárút felőli oldalon elhelyezkedő, modern hangulatú garzonlakás kiváló választás lehet mindazok számára, akik világos, jól átgondolt elrendezésű és szerethető otthont keresnek.
Az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága a nagy méretű ablakfelületeknek köszönhető rendkívül világos, kellemes élettér. A természetes fény egész nap barátságos és tágas érzetet teremt, amely modern, mégis otthonos hangulatot kölcsönöz a lakásnak.
A lakás nettó alapterülete 29,87 m², amelyhez egy 2,37 m²-es loggia is tartozik.
A lakás ideális választás lehet fiataloknak, diákoknak, egyedülállóknak, valamint idősebbeknek is.
Helyiségek
- előtér,
- fürdőszoba WC-vel,
- konyha-étkező-nappali,
- loggia.
A lakók számára közös használatú, rendezett kert áll rendelkezésre, kiépített öntözőrendszerrel.
Az ingatlanhoz igény szerint tetőtéri tárolók is megvásárolhatók.
A társasházban közös tárolók is helyet kaptak, amelyek többek között kerékpárok és egyéb eszközök praktikus elhelyezésére szolgálnak.
Az ingatlan 20% foglalóval leköthető!
Műszaki tartalom – kulcsrakész állapot
József Attila sgt. 88–90. társasház – 2. lakás
Alapozás
Az építészeti és statikai tervek alapján kerül kivitelezésre.
Felmenő szerkezetek
Az épület külső falazata Porotherm 30 X-Therm Dryfix külső falazattal készül, amelyre 20 cm vastag EPS hőszigetelés kerül felhelyezésre. Szintenként kőzetgyapot tűzgátló szigetelés készül elválasztással.
A homlokzati hőszigetelő lapok rögzítése perem-pont ragasztással készül, Fischer Termoz SV2 Ecotwist dűbellel rögzítve.
A belső teherhordó falak 30 cm-es Porotherm hanggátló téglafalakból, habarcságyba fektetve készülnek.
A válaszfalak Porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából, habarcságyba fektetve, vagy fémvázra szerelt gipszkarton szerkezettel készülnek.
A lakótér feletti födém minimum 20 cm vastag monolit vasbeton födém, amelyen lépéshangszigetelés kerül beépítésre.
Tetőszerkezet
Az épület tetőszerkezete I. osztályú faanyagból készülő faszerkezet.
A faelemek rovar-, gomba- és tűz elleni vegyi védelemmel kerülnek ellátásra.
A kezelt fa szerkezetű tető színes Bramac Novo beton cserépfedéssel készül.
A külső síkon tetőfólia terítés készül átfedéssel, ellenléccel rögzítve.
Az ereszalj homlokzati színvakolattal színezve készül.
Bádogozás
Az ereszcsatornák és szegélyek bádogozása színes alumínium lemezből készül.
Nyílászárók és párkányok
A homlokzati nyílászárók Rehau Synego, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, kívül színes, belül fehér kivitelben kerülnek beépítésre.
Beépített, rejtett redőnytokkal és kézi működtetésű, hőszigetelt alumínium redőnyökkel készülnek.
Redőnnyel ellátott helyiségek: nappali, konyha-étkező, szoba, tároló, előtér.
Helyiségenként 1 db fix szúnyogháló kerül beépítésre, valamint 1 db nyíló szúnyoghálós ajtó az egyik erkélyre.
A nyílászárók teljes – tok, szárny és üveg – hőátbocsátási tényezője: Uw = 0,79 W/m²K.
A belső könyöklők fehér műanyagból, a külső könyöklők színes alumínium lemezből készülnek.
Belső ajtók kilinccsel: szabvány CPL beltéri ajtók, választható bruttó 120 000 Ft/db értékhatárig.
Lakásbejárati ajtó: 1 db több ponton záródó biztonsági ajtó, bruttó 215 000 Ft.
Vízszigetelés
A vizes helyiségekben – így a fürdőszobában és a WC-ben – kent vízszigetelés készül hajlaterősítő szalaggal, üzemi víz elleni védelemmel, a burkolatok alatt.
Fűtés, hűtés és melegvíz-ellátás
A lakások téli fűtését, nyári hűtését és használati melegvíz-ellátását víz-levegő hőszivattyúk – REMEHA, MITSUBISHI – biztosítják házközponti rendszerrel.
A gépészeti berendezések a padlástéri gépészeti helyiségben kerülnek elhelyezésre.
A rendszer úgy kerül kialakításra, hogy több készülék egymástól függetlenül is el tudja látni a feladatot, így karbantartás vagy meghibásodás esetén is biztosított legyen a lakások folyamatos melegvíz-ellátása, illetve hűtése és fűtése.
A rendszerbiztonság érdekében napkollektorok is beépítésre kerülnek, amelyek jelentős energiamegtakarítást eredményeznek.
A lakások fűtési és hűtési energiafogyasztásának elszámolása lakásonként, hőmennyiségmérővel, a lakás valós fogyasztása alapján történik.
A lakásokban a fűtési hőleadást padlófűtés, a hűtési hőleadást mennyezethűtés biztosítja. A rendszerek szabályozása helyiségenként, időjáráskövető, internetalapú vezérléssel történik.
A hideg- és melegvíz-fogyasztás egyedi mérőórákkal biztosított lakásonként.
Lehetőség van a lakásban egyedi hűtés kialakítására split klíma felszerelésével, előzetes egyeztetést követően.
Elektromos hálózat
Az elektromos hálózat az épületben és a homlokzaton teljes körűen kiépítésre kerül.
Minden lakás saját mérőórával felszerelt, 1 × 32 A teljesítménnyel.
Az elkészült épület elektromos hálózatáról lakásonként érintésvédelmi jegyzőkönyv készül.
Az épület elektromos szerelvényei fehér színű LEGRAND VALENA Life kapcsolók és konnektorok.
A lakásban a világítótesteket az ár nem tartalmazza. A megrendelő által beszerzett világítótestek felszerelését egy egyszeri, előre egyeztetett időpontban az ár tartalmazza.
Kivételt képeznek a díszvilágítások, amelyek külön megállapodást követően kerülnek beépítésre.
Az elektromos szerelvények száma helyiségenként
- Konyha-étkező + nappali: 15 db konnektor, 3 db kapcsoló, 3 db lámpakiállás.
- Fürdőszoba: 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Előtér: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
- Terasz: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
Plusz kiállás kiépítése: 14 500 Ft/db + szerelvény.
Az informatikai hálózat lakáson belül 1 db internet/TV végponttal kerül kiépítésre.
Az utcai kapuhoz kaputelefon és kapunyitó rendszer kerül kiépítésre.
Lakáson belüli riasztó- és kamerarendszer kiépítése egyedi igények alapján, előzetes egyeztetést követően lehetséges.
Szaniterek
- 1 db falsík alatti Geberit Basic WC + nyomólap + ülőke, fehér színben, választható 70 000 Ft értékhatárig.
- 1 db mosdó + 1 db GROHE csaptelep, választható 80 000 Ft értékhatárig.
- 1 db épített zuhany GROHE csapteleppel, választható 120 000 Ft értékhatárig, üvegfal nélkül.
Az ár ezeken felül tartalmazza a háztartási gépek – mosógép, mosogatógép, mosogatótálca – vízbekötéséhez szükséges sarokszelepeket.
Burkolatok
A lakás hideg- és melegburkolatainak beépítését az ár tartalmazza.
A hidegburkolatok – padló és fal – minimum 20 × 60 cm, maximum 60 × 60 cm lapméretig, a vevő által kiválasztott kerámia burkolólapokból, ragasztva, hálóba rakva és fugázva készülnek.
Hidegburkolatok + fugaanyag: fürdőszoba, WC, előtér – 7 200 Ft/m² értékhatárig.
Melegburkolatok kiegészítőkkel – szegőléc, alátétfólia – a szobákban, nappaliban, konyhában és közlekedőben: 6 500 Ft/m² értékhatárig.
A konyhafalon 0,6 m magas sávban, összesen 4 m² csempeburkolatot tartalmaz az ár.
A fürdőszobában és a WC-ben a burkolatot 2,1 méter magasságig tartalmazza az ár.
Felületkezelések
A belső falak gépi vakolással és 3 soros gépi gletteléssel készülnek.
A festés fehér vagy pasztell színben készül.
Egyedi színre festés vagy díszítés külön megállapodás alapján lehetséges.
A homlokzat külső megjelenésében 1,5 mm szemcseméretű, terv szerinti színes REVCO nemesvakolattal készül.
A lábazat Vraca Travertin mészkő burkolattal készül.
Alaprajzok
3. lakás
ELÉRHETŐ
- Alapterület: 58,40 m2
- Erkély / Lodzsa 1: 9,50 m2
- Erkély / Lodzsa 2: 3,10 m2
A József Attila sugárút felőli oldalon elhelyezkedő, modern hangulatú lakás kiváló választás lehet mindazok számára, akik világos, jól átgondolt elrendezésű és szerethető otthont keresnek.
Az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága a nagy méretű ablakfelületeknek köszönhető rendkívül világos, kellemes élettér. A természetes fény egész nap barátságos és tágas érzetet teremt, amely modern, mégis otthonos hangulatot kölcsönöz a lakásnak.
A lakás nettó alapterülete 58,40 m², amelyhez két loggia is tartozik.
Az egyik, 3,10 m²-es loggia a József Attila sugárút irányába néz, míg a nagyobb, 9,50 m²-es loggia a belső udvar felé nyílik, így nyugodtabb és intimebb pihenőteret biztosít.
Praktikus elrendezésének köszönhetően az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, valamint idősebbeknek is.
Helyiségek
- előtér,
- közlekedő,
- szoba,
- tároló,
- fürdőszoba,
- külön WC,
- konyha-étkező-nappali,
- 2 db loggia.
A lakók számára közös használatú, rendezett kert áll rendelkezésre, kiépített öntözőrendszerrel.
Az ingatlanhoz igény szerint tetőtéri tárolók is megvásárolhatók.
A társasházban közös tárolók is helyet kaptak, amelyek többek között kerékpárok és egyéb eszközök praktikus elhelyezésére szolgálnak.
Az ingatlan 20% foglalóval leköthető!
Műszaki tartalom – kulcsrakész állapot
József Attila sgt. 88–90. társasház – 3. lakás
Alapozás
Az építészeti és statikai tervek alapján kerül kivitelezésre.
Felmenő szerkezetek
Az épület külső falazata Porotherm 30 X-Therm Dryfix külső falazattal készül, amelyre 20 cm vastag EPS hőszigetelés kerül felhelyezésre. Szintenként kőzetgyapot tűzgátló szigetelés készül elválasztással.
A homlokzati hőszigetelő lapok rögzítése perem-pont ragasztással készül, Fischer Termoz SV2 Ecotwist dűbellel rögzítve.
A belső teherhordó falak 30 cm-es Porotherm hanggátló téglafalakból, habarcságyba fektetve készülnek.
A válaszfalak Porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából, habarcságyba fektetve, vagy fémvázra szerelt gipszkarton szerkezettel készülnek.
A lakótér feletti födém minimum 20 cm vastag monolit vasbeton födém, amelyen lépéshangszigetelés kerül beépítésre.
Tetőszerkezet
Az épület tetőszerkezete I. osztályú faanyagból készülő faszerkezet.
A faelemek rovar-, gomba- és tűz elleni vegyi védelemmel kerülnek ellátásra.
A kezelt fa szerkezetű tető színes Bramac Novo beton cserépfedéssel készül.
A külső síkon tetőfólia terítés készül átfedéssel, ellenléccel rögzítve.
Az ereszalj homlokzati színvakolattal színezve készül.
Bádogozás
Az ereszcsatornák és szegélyek bádogozása színes alumínium lemezből készül.
Nyílászárók és párkányok
A homlokzati nyílászárók Rehau Synego, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, kívül színes, belül fehér kivitelben kerülnek beépítésre.
Beépített, rejtett redőnytokkal és kézi működtetésű, hőszigetelt alumínium redőnyökkel készülnek.
Redőnnyel ellátott helyiségek: nappali, konyha-étkező, szoba, tároló, előtér.
Helyiségenként 1 db fix szúnyogháló kerül beépítésre, valamint 1 db nyíló szúnyoghálós ajtó az egyik erkélyre.
A nyílászárók teljes – tok, szárny és üveg – hőátbocsátási tényezője: Uw = 0,79 W/m²K.
A belső könyöklők fehér műanyagból, a külső könyöklők színes alumínium lemezből készülnek.
Belső ajtók kilinccsel: szabvány CPL beltéri ajtók, választható bruttó 120 000 Ft/db értékhatárig.
Lakásbejárati ajtó: 1 db több ponton záródó biztonsági ajtó, bruttó 215 000 Ft.
Vízszigetelés
A vizes helyiségekben – így a fürdőszobában és a WC-ben – kent vízszigetelés készül hajlaterősítő szalaggal, üzemi víz elleni védelemmel, a burkolatok alatt.
Fűtés, hűtés és melegvíz-ellátás
A lakások téli fűtését, nyári hűtését és használati melegvíz-ellátását víz-levegő hőszivattyúk – REMEHA, MITSUBISHI – biztosítják házközponti rendszerrel.
A gépészeti berendezések a padlástéri gépészeti helyiségben kerülnek elhelyezésre.
A rendszer úgy kerül kialakításra, hogy több készülék egymástól függetlenül is el tudja látni a feladatot, így karbantartás vagy meghibásodás esetén is biztosított legyen a lakások folyamatos melegvíz-ellátása, illetve hűtése és fűtése.
A rendszerbiztonság érdekében napkollektorok is beépítésre kerülnek, amelyek jelentős energiamegtakarítást eredményeznek.
A lakások fűtési és hűtési energiafogyasztásának elszámolása lakásonként, hőmennyiségmérővel, a lakás valós fogyasztása alapján történik.
A lakásokban a fűtési hőleadást padlófűtés, a hűtési hőleadást mennyezethűtés biztosítja. A rendszerek szabályozása helyiségenként, időjáráskövető, internetalapú vezérléssel történik.
A hideg- és melegvíz-fogyasztás egyedi mérőórákkal biztosított lakásonként.
Lehetőség van a lakásban egyedi hűtés kialakítására split klíma felszerelésével, előzetes egyeztetést követően.
Elektromos hálózat
Az elektromos hálózat az épületben és a homlokzaton teljes körűen kiépítésre kerül.
Minden lakás saját mérőórával felszerelt, 1 × 32 A teljesítménnyel.
Az elkészült épület elektromos hálózatáról lakásonként érintésvédelmi jegyzőkönyv készül.
Az épület elektromos szerelvényei fehér színű LEGRAND VALENA Life kapcsolók és konnektorok.
A lakásban a világítótesteket az ár nem tartalmazza. A megrendelő által beszerzett világítótestek felszerelését egy egyszeri, előre egyeztetett időpontban az ár tartalmazza.
Kivételt képeznek a díszvilágítások, amelyek külön megállapodást követően kerülnek beépítésre.
Az elektromos szerelvények száma helyiségenként
- Konyha-étkező + nappali: 18 db konnektor, 5 db kapcsoló, 3 db lámpakiállás.
- Szoba: 5 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Fürdőszoba: 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- WC: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
- Előtér-közlekedő: 3 db konnektor, 3 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Tároló: 3 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Terasz: 5 db konnektor, 3 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
Plusz kiállás kiépítése: 14 500 Ft/db + szerelvény.
Az informatikai hálózat lakáson belül 3 db internet/TV végponttal kerül kiépítésre.
Az utcai kapuhoz kaputelefon és kapunyitó rendszer kerül kiépítésre.
Lakáson belüli riasztó- és kamerarendszer kiépítése egyedi igények alapján, előzetes egyeztetést követően lehetséges.
Szaniterek
- 1 db falsík alatti Geberit Basic WC + nyomólap + ülőke, fehér színben, választható 70 000 Ft értékhatárig.
- 2 db mosdó + 2 db GROHE csaptelep, választható összesen 160 000 Ft értékhatárig.
- 1 db kád vagy épített zuhany GROHE csapteleppel, választható 120 000 Ft értékhatárig, üvegfal nélkül.
Az ár ezeken felül tartalmazza a háztartási gépek – mosógép, mosogatógép, mosogatótálca – vízbekötéséhez szükséges sarokszelepeket.
Burkolatok
A lakás hideg- és melegburkolatainak beépítését az ár tartalmazza.
A hidegburkolatok – padló és fal – minimum 20 × 60 cm, maximum 60 × 60 cm lapméretig, a vevő által kiválasztott kerámia burkolólapokból, ragasztva, hálóba rakva és fugázva készülnek.
Hidegburkolatok + fugaanyag: fürdőszoba, WC, előtér – 7 200 Ft/m² értékhatárig.
Melegburkolatok kiegészítőkkel – szegőléc, alátétfólia – a szobákban, nappaliban, konyhában és közlekedőben: 6 500 Ft/m² értékhatárig.
A konyhafalon 0,6 m magas sávban, összesen 4 m² csempeburkolatot tartalmaz az ár.
A fürdőszobában és a WC-ben a burkolatot 2,1 méter magasságig tartalmazza az ár.
Felületkezelések
A belső falak gépi vakolással és 3 soros gépi gletteléssel készülnek.
A festés fehér vagy pasztell színben készül.
Egyedi színre festés vagy díszítés külön megállapodás alapján lehetséges.
A homlokzat külső megjelenésében 1,5 mm szemcseméretű, terv szerinti színes REVCO nemesvakolattal készül.
A lábazat Vraca Travertin mészkő burkolattal készül.
Alaprajzok
4/A lakás
ELÉRHETŐ
Ár: 70 127 200 Ft
- Alapterület: 46,19 m2
- Erkély / Lodzsa: 5,70 m2
A Rózsa utca felőli épületrészben található, belső udvarra néző, modern hangulatú lakás kiváló választás lehet mindazok számára, akik világos, jól átgondolt elrendezésű és szerethető otthont keresnek.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy belső udvari elhelyezkedésének köszönhetően csendesebb, nyugodtabb környezetet biztosít, miközben a nagy méretű ablakfelületeknek köszönhetően rendkívül világos és kellemes életteret kínál.
A lakás nettó alapterülete 46,19 m², amelyhez egy 5,70 m²-es loggia is tartozik.
Jól átgondolt elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, valamint idősebbek számára is.
Helyiségek
- előtér,
- fürdőszoba WC-vel,
- konyha-étkező-nappali,
- hálószoba,
- gardrób,
- loggia.
A lakók számára közös használatú, rendezett kert áll rendelkezésre, kiépített öntözőrendszerrel.
Az ingatlanhoz igény szerint tetőtéri tárolók is megvásárolhatók.
A társasházban közös tárolók is helyet kaptak, amelyek többek között kerékpárok és egyéb eszközök praktikus elhelyezésére szolgálnak.
Az ingatlan 20% foglalóval leköthető!
Műszaki tartalom – kulcsrakész állapot
József Attila sgt. 88–90. társasház – 4/A lakás
Alapozás
Az építészeti és statikai tervek alapján kerül kivitelezésre.
Felmenő szerkezetek
Az épület külső falazata Porotherm 30 X-Therm Dryfix külső falazattal készül, amelyre 20 cm vastag EPS hőszigetelés kerül felhelyezésre. Szintenként kőzetgyapot tűzgátló szigetelés készül elválasztással.
A homlokzati hőszigetelő lapok rögzítése perem-pont ragasztással készül, Fischer Termoz SV2 Ecotwist dűbellel rögzítve.
A belső teherhordó falak 30 cm-es Porotherm hanggátló téglafalakból, habarcságyba fektetve készülnek.
A válaszfalak Porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából, habarcságyba fektetve, vagy fémvázra szerelt gipszkarton szerkezettel készülnek.
A lakótér feletti födém minimum 20 cm vastag monolit vasbeton födém, amelyen lépéshangszigetelés kerül beépítésre.
Tetőszerkezet
Az épület tetőszerkezete I. osztályú faanyagból készülő faszerkezet.
A faelemek rovar-, gomba- és tűz elleni vegyi védelemmel kerülnek ellátásra.
A kezelt fa szerkezetű tető színes Bramac Novo beton cserépfedéssel készül.
A külső síkon tetőfólia terítés készül átfedéssel, ellenléccel rögzítve.
Az ereszalj homlokzati színvakolattal színezve készül.
Bádogozás
Nyílászárók és párkányok
A homlokzati nyílászárók Rehau Synego, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, kívül színes, belül fehér kivitelben kerülnek beépítésre.
Beépített, rejtett redőnytokkal és kézi működtetésű, hőszigetelt alumínium redőnyökkel készülnek.
Redőnnyel ellátott helyiségek: nappali, konyha-étkező, szoba, tároló, előtér.
Helyiségenként 1 db fix szúnyogháló kerül beépítésre, valamint 1 db nyíló szúnyoghálós ajtó az egyik erkélyre.
A nyílászárók teljes – tok, szárny és üveg – hőátbocsátási tényezője: Uw = 0,79 W/m²K.
A belső könyöklők fehér műanyagból, a külső könyöklők színes alumínium lemezből készülnek.
Belső ajtók kilinccsel: szabvány CPL beltéri ajtók, választható bruttó 120 000 Ft/db értékhatárig.
Lakásbejárati ajtó: 1 db több ponton záródó biztonsági ajtó, bruttó 215 000 Ft.
Vízszigetelés
A vizes helyiségekben – így a fürdőszobában és a WC-ben – kent vízszigetelés készül hajlaterősítő szalaggal, üzemi víz elleni védelemmel, a burkolatok alatt.
Fűtés, hűtés és melegvíz-ellátás
A lakások téli fűtését, nyári hűtését és használati melegvíz-ellátását víz-levegő hőszivattyúk – REMEHA, MITSUBISHI – biztosítják házközponti rendszerrel.
A gépészeti berendezések a padlástéri gépészeti helyiségben kerülnek elhelyezésre.
A rendszer úgy kerül kialakításra, hogy több készülék egymástól függetlenül is el tudja látni a feladatot, így karbantartás vagy meghibásodás esetén is biztosított legyen a lakások folyamatos melegvíz-ellátása, illetve hűtése és fűtése.
A rendszerbiztonság érdekében napkollektorok is beépítésre kerülnek, amelyek jelentős energiamegtakarítást eredményeznek.
A lakások fűtési és hűtési energiafogyasztásának elszámolása lakásonként, hőmennyiségmérővel, a lakás valós fogyasztása alapján történik.
A lakásokban a fűtési hőleadást padlófűtés, a hűtési hőleadást mennyezethűtés biztosítja. A rendszerek szabályozása helyiségenként, időjáráskövető, internetalapú vezérléssel történik.
A hideg- és melegvíz-fogyasztás egyedi mérőórákkal biztosított lakásonként.
Lehetőség van a lakásban egyedi hűtés kialakítására split klíma felszerelésével, előzetes egyeztetést követően.
Elektromos hálózat
Az elektromos hálózat az épületben és a homlokzaton teljes körűen kiépítésre kerül.
Minden lakás saját mérőórával felszerelt, 1 × 32 A teljesítménnyel.
Az elkészült épület elektromos hálózatáról lakásonként érintésvédelmi jegyzőkönyv készül.
Az épület elektromos szerelvényei fehér színű LEGRAND VALENA Life kapcsolók és konnektorok.
A lakásban a világítótesteket az ár nem tartalmazza. A megrendelő által beszerzett világítótestek felszerelését egy egyszeri, előre egyeztetett időpontban az ár tartalmazza.
Kivételt képeznek a díszvilágítások, amelyek külön megállapodást követően kerülnek beépítésre.
Az elektromos szerelvények száma helyiségenként
- Konyha-étkező + nappali: 16 db konnektor, 4 db kapcsoló, 3 db lámpakiállás.
- Szoba: 2 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Fürdőszoba: 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Előtér: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
- Terasz: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
Plusz kiállás kiépítése: 14 500 Ft/db + szerelvény.
Az informatikai hálózat lakáson belül 2 db internet/TV végponttal kerül kiépítésre.
Az utcai kapuhoz kaputelefon és kapunyitó rendszer kerül kiépítésre.
Lakáson belüli riasztó- és kamerarendszer kiépítése egyedi igények alapján, előzetes egyeztetést követően lehetséges.
Szaniterek
- 1 db falsík alatti Geberit Basic WC + nyomólap + ülőke, fehér színben, választható 70 000 Ft értékhatárig.
- 1 db mosdó + 1 db GROHE csaptelep, választható 80 000 Ft értékhatárig.
- 1 db épített zuhany GROHE csapteleppel, választható 120 000 Ft értékhatárig, üvegfal nélkül.
Az ár ezeken felül tartalmazza a háztartási gépek – mosógép, mosogatógép, mosogatótálca – vízbekötéséhez szükséges sarokszelepeket.
Burkolatok
A lakás hideg- és melegburkolatainak beépítését az ár tartalmazza.
A hidegburkolatok – padló és fal – minimum 20 × 60 cm, maximum 60 × 60 cm lapméretig, a vevő által kiválasztott kerámia burkolólapokból, ragasztva, hálóba rakva és fugázva készülnek.
Hidegburkolatok + fugaanyag: fürdőszoba, WC, előtér – 7 200 Ft/m² értékhatárig.
Melegburkolatok kiegészítőkkel – szegőléc, alátétfólia – a szobákban, nappaliban, konyhában és közlekedőben: 6 500 Ft/m² értékhatárig.
A konyhafalon 0,6 m magas sávban, összesen 4 m² csempeburkolatot tartalmaz az ár.
A fürdőszobában és a WC-ben a burkolatot 2,1 méter magasságig tartalmazza az ár.
Felületkezelések
A belső falak gépi vakolással és 3 soros gépi gletteléssel készülnek.
A festés fehér vagy pasztell színben készül.
Egyedi színre festés vagy díszítés külön megállapodás alapján lehetséges.
A homlokzat külső megjelenésében 1,5 mm szemcseméretű, terv szerinti színes REVCO nemesvakolattal készül.
A lábazat Vraca Travertin mészkő burkolattal készül.
Alaprajzok
4/B lakás
ELÉRHETŐ
Ár: 51 736 000 Ft
- Alapterület: 34,75 m2
- Erkély / Lodzsa: 1,87 m2
A Rózsa utca felőli oldalon elhelyezkedő, modern hangulatú garzonlakás kiváló választás lehet mindazok számára, akik világos, jól átgondolt elrendezésű és szerethető otthont keresnek.
Az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága a nagy méretű ablakfelületeknek köszönhető rendkívül világos, kellemes élettér. A természetes fény egész nap barátságos és tágas érzetet teremt, amely modern, mégis otthonos hangulatot kölcsönöz a lakásnak.
A lakás nettó alapterülete 34,75 m², amelyhez egy 1,87 m²-es loggia is tartozik.
A lakás ideális választás lehet fiataloknak, diákoknak, egyedülállóknak, valamint idősebbeknek is.
Helyiségek
- előtér,
- fürdőszoba WC-vel,
- konyha-étkező-nappali,
- loggia.
A lakók számára közös használatú, rendezett kert áll rendelkezésre, kiépített öntözőrendszerrel.
Az ingatlanhoz igény szerint tetőtéri tárolók is megvásárolhatók.
A társasházban közös tárolók is helyet kaptak, amelyek többek között kerékpárok és egyéb eszközök praktikus elhelyezésére szolgálnak.
Az ingatlan 20% foglalóval leköthető!
Műszaki tartalom – kulcsrakész állapot
József Attila sgt. 88–90. társasház – 4/B lakás
Alapozás
Az építészeti és statikai tervek alapján kerül kivitelezésre.
Felmenő szerkezetek
Az épület külső falazata Porotherm 30 X-Therm Dryfix külső falazattal készül, amelyre 20 cm vastag EPS hőszigetelés kerül felhelyezésre. Szintenként kőzetgyapot tűzgátló szigetelés készül elválasztással.
A homlokzati hőszigetelő lapok rögzítése perem-pont ragasztással készül, Fischer Termoz SV2 Ecotwist dűbellel rögzítve.
A belső teherhordó falak 30 cm-es Porotherm hanggátló téglafalakból, habarcságyba fektetve készülnek.
A válaszfalak Porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából, habarcságyba fektetve, vagy fémvázra szerelt gipszkarton szerkezettel készülnek.
A lakótér feletti födém minimum 20 cm vastag monolit vasbeton födém, amelyen lépéshangszigetelés kerül beépítésre.
Tetőszerkezet
Az épület tetőszerkezete I. osztályú faanyagból készülő faszerkezet.
A faelemek rovar-, gomba- és tűz elleni vegyi védelemmel kerülnek ellátásra.
A kezelt fa szerkezetű tető színes Bramac Novo beton cserépfedéssel készül.
A külső síkon tetőfólia terítés készül átfedéssel, ellenléccel rögzítve.
Az ereszalj homlokzati színvakolattal színezve készül.
Bádogozás
Az ereszcsatornák és szegélyek bádogozása színes alumínium lemezből készül.
Nyílászárók és párkányok
A homlokzati nyílászárók Rehau Synego, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, kívül színes, belül fehér kivitelben kerülnek beépítésre.
Beépített, rejtett redőnytokkal és kézi működtetésű, hőszigetelt alumínium redőnyökkel készülnek.
Redőnnyel ellátott helyiségek: nappali, konyha-étkező, szoba, tároló, előtér.
Helyiségenként 1 db fix szúnyogháló kerül beépítésre, valamint 1 db nyíló szúnyoghálós ajtó az egyik erkélyre.
A nyílászárók teljes – tok, szárny és üveg – hőátbocsátási tényezője: Uw = 0,79 W/m²K.
A belső könyöklők fehér műanyagból, a külső könyöklők színes alumínium lemezből készülnek.
Belső ajtók kilinccsel: szabvány CPL beltéri ajtók, választható bruttó 120 000 Ft/db értékhatárig.
Lakásbejárati ajtó: 1 db több ponton záródó biztonsági ajtó, bruttó 215 000 Ft.
Vízszigetelés
A vizes helyiségekben – így a fürdőszobában és a WC-ben – kent vízszigetelés készül hajlaterősítő szalaggal, üzemi víz elleni védelemmel, a burkolatok alatt.
Fűtés, hűtés és melegvíz-ellátás
A lakások téli fűtését, nyári hűtését és használati melegvíz-ellátását víz-levegő hőszivattyúk – REMEHA, MITSUBISHI – biztosítják házközponti rendszerrel.
A gépészeti berendezések a padlástéri gépészeti helyiségben kerülnek elhelyezésre.
A rendszer úgy kerül kialakításra, hogy több készülék egymástól függetlenül is el tudja látni a feladatot, így karbantartás vagy meghibásodás esetén is biztosított legyen a lakások folyamatos melegvíz-ellátása, illetve hűtése és fűtése.
A rendszerbiztonság érdekében napkollektorok is beépítésre kerülnek, amelyek jelentős energiamegtakarítást eredményeznek.
A lakások fűtési és hűtési energiafogyasztásának elszámolása lakásonként, hőmennyiségmérővel, a lakás valós fogyasztása alapján történik.
A lakásokban a fűtési hőleadást padlófűtés, a hűtési hőleadást mennyezethűtés biztosítja. A rendszerek szabályozása helyiségenként, időjáráskövető, internetalapú vezérléssel történik.
A hideg- és melegvíz-fogyasztás egyedi mérőórákkal biztosított lakásonként.
Lehetőség van a lakásban egyedi hűtés kialakítására split klíma felszerelésével, előzetes egyeztetést követően.
Elektromos hálózat
Az elektromos hálózat az épületben és a homlokzaton teljes körűen kiépítésre kerül.
Minden lakás saját mérőórával felszerelt, 1 × 32 A teljesítménnyel.
Az elkészült épület elektromos hálózatáról lakásonként érintésvédelmi jegyzőkönyv készül.
Az épület elektromos szerelvényei fehér színű LEGRAND VALENA Life kapcsolók és konnektorok.
A lakásban a világítótesteket az ár nem tartalmazza. A megrendelő által beszerzett világítótestek felszerelését egy egyszeri, előre egyeztetett időpontban az ár tartalmazza.
Kivételt képeznek a díszvilágítások, amelyek külön megállapodást követően kerülnek beépítésre.
Az elektromos szerelvények száma helyiségenként
- Konyha-étkező + nappali: 16 db konnektor, 4 db kapcsoló, 3 db lámpakiállás.
- Fürdőszoba + WC: 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Előtér: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
- Terasz: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
Plusz kiállás kiépítése: 14 500 Ft/db + szerelvény.
Az informatikai hálózat lakáson belül 1 db internet/TV végponttal kerül kiépítésre.
Az utcai kapuhoz kaputelefon és kapunyitó rendszer kerül kiépítésre.
Lakáson belüli riasztó- és kamerarendszer kiépítése egyedi igények alapján, előzetes egyeztetést követően lehetséges.
Szaniterek
- 1 db falsík alatti Geberit Basic WC + nyomólap + ülőke, fehér színben, választható 70 000 Ft értékhatárig.
- 1 db mosdó + 1 db GROHE csaptelep, választható 80 000 Ft értékhatárig.
- 1 db épített zuhany GROHE csapteleppel, választható 120 000 Ft értékhatárig, üvegfal nélkül.
Az ár ezeken felül tartalmazza a háztartási gépek – mosógép, mosogatógép, mosogatótálca – vízbekötéséhez szükséges sarokszelepeket.
Burkolatok
A lakás hideg- és melegburkolatainak beépítését az ár tartalmazza.
A hidegburkolatok – padló és fal – minimum 20 × 60 cm, maximum 60 × 60 cm lapméretig, a vevő által kiválasztott kerámia burkolólapokból, ragasztva, hálóba rakva és fugázva készülnek.
Hidegburkolatok + fugaanyag: fürdőszoba, WC, előtér – 7 200 Ft/m² értékhatárig.
Melegburkolatok kiegészítőkkel – szegőléc, alátétfólia – a szobákban, nappaliban, konyhában és közlekedőben: 6 500 Ft/m² értékhatárig.
A konyhafalon 0,6 m magas sávban, összesen 4 m² csempeburkolatot tartalmaz az ár.
A fürdőszobában és a WC-ben a burkolatot 2,1 méter magasságig tartalmazza az ár.
Felületkezelések
A belső falak gépi vakolással és 3 soros gépi gletteléssel készülnek.
A festés fehér vagy pasztell színben készül.
Egyedi színre festés vagy díszítés külön megállapodás alapján lehetséges.
A homlokzat külső megjelenésében 1,5 mm szemcseméretű, terv szerinti színes REVCO nemesvakolattal készül.
A lábazat Vraca Travertin mészkő burkolattal készül.
Alaprajzok
5. lakás
ELÉRHETŐ
- Alapterület: 29,87 m2
- Erkély / Lodzsa: 2,37 m2
A József Attila sugárút felőli oldalon elhelyezkedő, modern hangulatú garzonlakás kiváló választás lehet mindazok számára, akik világos, jól átgondolt elrendezésű és szerethető otthont keresnek.
Az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága a nagy méretű ablakfelületeknek köszönhető rendkívül világos, kellemes élettér. A természetes fény egész nap barátságos és tágas érzetet teremt, amely modern, mégis otthonos hangulatot kölcsönöz a lakásnak.
A lakás nettó alapterülete 29,87 m², amelyhez egy 2,37 m²-es loggia is tartozik.
A lakás ideális választás lehet fiataloknak, diákoknak, egyedülállóknak, valamint idősebbeknek is.
Helyiségek
- előtér,
- fürdőszoba WC-vel,
- konyha-étkező-nappali,
- loggia.
A lakók számára közös használatú, rendezett kert áll rendelkezésre, kiépített öntözőrendszerrel.
Az ingatlanhoz igény szerint tetőtéri tárolók is megvásárolhatók.
A társasházban közös tárolók is helyet kaptak, amelyek többek között kerékpárok és egyéb eszközök praktikus elhelyezésére szolgálnak.
Az ingatlan 20% foglalóval leköthető!
Műszaki tartalom – kulcsrakész állapot
József Attila sgt. 88–90. társasház – 5. lakás
Alapozás
Az építészeti és statikai tervek alapján kerül kivitelezésre.
Felmenő szerkezetek
Az épület külső falazata Porotherm 30 X-Therm Dryfix külső falazattal készül, amelyre 20 cm vastag EPS hőszigetelés kerül felhelyezésre. Szintenként kőzetgyapot tűzgátló szigetelés készül elválasztással.
A homlokzati hőszigetelő lapok rögzítése perem-pont ragasztással készül, Fischer Termoz SV2 Ecotwist dűbellel rögzítve.
A belső teherhordó falak 30 cm-es Porotherm hanggátló téglafalakból, habarcságyba fektetve készülnek.
A válaszfalak Porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából, habarcságyba fektetve, vagy fémvázra szerelt gipszkarton szerkezettel készülnek.
A lakótér feletti födém minimum 20 cm vastag monolit vasbeton födém, amelyen lépéshangszigetelés kerül beépítésre.
Tetőszerkezet
Az épület tetőszerkezete I. osztályú faanyagból készülő faszerkezet.
A faelemek rovar-, gomba- és tűz elleni vegyi védelemmel kerülnek ellátásra.
A kezelt fa szerkezetű tető színes Bramac Novo beton cserépfedéssel készül.
A külső síkon tetőfólia terítés készül átfedéssel, ellenléccel rögzítve.
Az ereszalj homlokzati színvakolattal színezve készül.
Bádogozás
Az ereszcsatornák és szegélyek bádogozása színes alumínium lemezből készül.
Nyílászárók és párkányok
A homlokzati nyílászárók Rehau Synego, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, kívül színes, belül fehér kivitelben kerülnek beépítésre.
Beépített, rejtett redőnytokkal és kézi működtetésű, hőszigetelt alumínium redőnyökkel készülnek.
Redőnnyel ellátott helyiségek: nappali, konyha-étkező, szoba, tároló, előtér.
Helyiségenként 1 db fix szúnyogháló kerül beépítésre, valamint 1 db nyíló szúnyoghálós ajtó az egyik erkélyre.
A nyílászárók teljes – tok, szárny és üveg – hőátbocsátási tényezője: Uw = 0,79 W/m²K.
A belső könyöklők fehér műanyagból, a külső könyöklők színes alumínium lemezből készülnek.
Belső ajtók kilinccsel: szabvány CPL beltéri ajtók, választható bruttó 120 000 Ft/db értékhatárig.
Lakásbejárati ajtó: 1 db több ponton záródó biztonsági ajtó, bruttó 215 000 Ft.
Vízszigetelés
A vizes helyiségekben – így a fürdőszobában és a WC-ben – kent vízszigetelés készül hajlaterősítő szalaggal, üzemi víz elleni védelemmel, a burkolatok alatt.
Fűtés, hűtés és melegvíz-ellátás
A lakások téli fűtését, nyári hűtését és használati melegvíz-ellátását víz-levegő hőszivattyúk – REMEHA, MITSUBISHI – biztosítják házközponti rendszerrel.
A gépészeti berendezések a padlástéri gépészeti helyiségben kerülnek elhelyezésre.
A rendszer úgy kerül kialakításra, hogy több készülék egymástól függetlenül is el tudja látni a feladatot, így karbantartás vagy meghibásodás esetén is biztosított legyen a lakások folyamatos melegvíz-ellátása, illetve hűtése és fűtése.
A rendszerbiztonság érdekében napkollektorok is beépítésre kerülnek, amelyek jelentős energiamegtakarítást eredményeznek.
A lakások fűtési és hűtési energiafogyasztásának elszámolása lakásonként, hőmennyiségmérővel, a lakás valós fogyasztása alapján történik.
A lakásokban a fűtési hőleadást padlófűtés, a hűtési hőleadást mennyezethűtés biztosítja. A rendszerek szabályozása helyiségenként, időjáráskövető, internetalapú vezérléssel történik.
A hideg- és melegvíz-fogyasztás egyedi mérőórákkal biztosított lakásonként.
Lehetőség van a lakásban egyedi hűtés kialakítására split klíma felszerelésével, előzetes egyeztetést követően.
Elektromos hálózat
Az elektromos hálózat az épületben és a homlokzaton teljes körűen kiépítésre kerül.
Minden lakás saját mérőórával felszerelt, 1 × 32 A teljesítménnyel.
Az elkészült épület elektromos hálózatáról lakásonként érintésvédelmi jegyzőkönyv készül.
Az épület elektromos szerelvényei fehér színű LEGRAND VALENA Life kapcsolók és konnektorok.
A lakásban a világítótesteket az ár nem tartalmazza. A megrendelő által beszerzett világítótestek felszerelését egy egyszeri, előre egyeztetett időpontban az ár tartalmazza.
Kivételt képeznek a díszvilágítások, amelyek külön megállapodást követően kerülnek beépítésre.
Az elektromos szerelvények száma helyiségenként
- Konyha-étkező + nappali: 15 db konnektor, 3 db kapcsoló, 3 db lámpakiállás.
- Fürdőszoba: 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Előtér: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
- Terasz: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
Plusz kiállás kiépítése: 14 500 Ft/db + szerelvény.
Az informatikai hálózat lakáson belül 1 db internet/TV végponttal kerül kiépítésre.
Az utcai kapuhoz kaputelefon és kapunyitó rendszer kerül kiépítésre.
Lakáson belüli riasztó- és kamerarendszer kiépítése egyedi igények alapján, előzetes egyeztetést követően lehetséges.
Szaniterek
- 1 db falsík alatti Geberit Basic WC + nyomólap + ülőke, fehér színben, választható 70 000 Ft értékhatárig.
- 1 db mosdó + 1 db GROHE csaptelep, választható 80 000 Ft értékhatárig.
- 1 db épített zuhany GROHE csapteleppel, választható 120 000 Ft értékhatárig, üvegfal nélkül.
Az ár ezeken felül tartalmazza a háztartási gépek – mosógép, mosogatógép, mosogatótálca – vízbekötéséhez szükséges sarokszelepeket.
Burkolatok
A lakás hideg- és melegburkolatainak beépítését az ár tartalmazza.
A hidegburkolatok – padló és fal – minimum 20 × 60 cm, maximum 60 × 60 cm lapméretig, a vevő által kiválasztott kerámia burkolólapokból, ragasztva, hálóba rakva és fugázva készülnek.
Hidegburkolatok + fugaanyag: fürdőszoba, WC, előtér – 7 200 Ft/m² értékhatárig.
Melegburkolatok kiegészítőkkel – szegőléc, alátétfólia – a szobákban, nappaliban, konyhában és közlekedőben: 6 500 Ft/m² értékhatárig.
A konyhafalon 0,6 m magas sávban, összesen 4 m² csempeburkolatot tartalmaz az ár.
A fürdőszobában és a WC-ben a burkolatot 2,1 méter magasságig tartalmazza az ár.
Felületkezelések
A belső falak gépi vakolással és 3 soros gépi gletteléssel készülnek.
A festés fehér vagy pasztell színben készül.
Egyedi színre festés vagy díszítés külön megállapodás alapján lehetséges.
A homlokzat külső megjelenésében 1,5 mm szemcseméretű, terv szerinti színes REVCO nemesvakolattal készül.
A lábazat Vraca Travertin mészkő burkolattal készül.
Alaprajzok
6. lakás
ELADVA
- Alapterület: 58,40 m2
- Erkély / Lodzsa 1: 9,50 m2
- Erkély / Lodzsa 2: 3,10 m2
A József Attila sugárút felőli oldalon elhelyezkedő, modern hangulatú lakás kiváló választás lehet mindazok számára, akik világos, jól átgondolt elrendezésű és szerethető otthont keresnek.
Az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága a nagy méretű ablakfelületeknek köszönhető rendkívül világos, kellemes élettér. A természetes fény egész nap barátságos és tágas érzetet teremt, amely modern, mégis otthonos hangulatot kölcsönöz a lakásnak.
A lakás nettó alapterülete 58,40 m², amelyhez két loggia is tartozik.
Az egyik, 3,10 m²-es loggia a József Attila sugárút irányába néz, míg a nagyobb, 9,50 m²-es loggia a belső udvar felé nyílik, így nyugodtabb és intimebb pihenőteret biztosít.
Praktikus elrendezésének köszönhetően az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, valamint idősebbeknek is.
Helyiségek
- előtér,
- közlekedő,
- szoba,
- tároló,
- fürdőszoba,
- külön WC,
- konyha-étkező-nappali,
- 2 db loggia.
A lakók számára közös használatú, rendezett kert áll rendelkezésre, kiépített öntözőrendszerrel.
Az ingatlanhoz igény szerint tetőtéri tárolók is megvásárolhatók.
A társasházban közös tárolók is helyet kaptak, amelyek többek között kerékpárok és egyéb eszközök praktikus elhelyezésére szolgálnak.
Az ingatlan 20% foglalóval leköthető!
Műszaki tartalom – kulcsrakész állapot
József Attila sgt. 88–90. társasház – 6. lakás
Alapozás
Az építészeti és statikai tervek alapján kerül kivitelezésre.
Felmenő szerkezetek
Az épület külső falazata Porotherm 30 X-Therm Dryfix külső falazattal készül, amelyre 20 cm vastag EPS hőszigetelés kerül felhelyezésre. Szintenként kőzetgyapot tűzgátló szigetelés készül elválasztással.
A homlokzati hőszigetelő lapok rögzítése perem-pont ragasztással készül, Fischer Termoz SV2 Ecotwist dűbellel rögzítve.
A belső teherhordó falak 30 cm-es Porotherm hanggátló téglafalakból, habarcságyba fektetve készülnek.
A válaszfalak Porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából, habarcságyba fektetve, vagy fémvázra szerelt gipszkarton szerkezettel készülnek.
A lakótér feletti födém minimum 20 cm vastag monolit vasbeton födém, amelyen lépéshangszigetelés kerül beépítésre.
Tetőszerkezet
Az épület tetőszerkezete I. osztályú faanyagból készülő faszerkezet.
A faelemek rovar-, gomba- és tűz elleni vegyi védelemmel kerülnek ellátásra.
A kezelt fa szerkezetű tető színes Bramac Novo beton cserépfedéssel készül.
A külső síkon tetőfólia terítés készül átfedéssel, ellenléccel rögzítve.
Az ereszalj homlokzati színvakolattal színezve készül.
Bádogozás
Az ereszcsatornák és szegélyek bádogozása színes alumínium lemezből készül.
Nyílászárók és párkányok
A homlokzati nyílászárók Rehau Synego, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, kívül színes, belül fehér kivitelben kerülnek beépítésre.
Beépített, rejtett redőnytokkal és kézi működtetésű, hőszigetelt alumínium redőnyökkel készülnek.
Redőnnyel ellátott helyiségek: nappali, konyha-étkező, szoba, tároló, előtér.
Helyiségenként 1 db fix szúnyogháló kerül beépítésre, valamint 1 db nyíló szúnyoghálós ajtó az egyik erkélyre.
A nyílászárók teljes – tok, szárny és üveg – hőátbocsátási tényezője: Uw = 0,79 W/m²K.
A belső könyöklők fehér műanyagból, a külső könyöklők színes alumínium lemezből készülnek.
Belső ajtók kilinccsel: szabvány CPL beltéri ajtók, választható bruttó 120 000 Ft/db értékhatárig.
Lakásbejárati ajtó: 1 db több ponton záródó biztonsági ajtó, bruttó 215 000 Ft.
Vízszigetelés
A vizes helyiségekben – így a fürdőszobában és a WC-ben – kent vízszigetelés készül hajlaterősítő szalaggal, üzemi víz elleni védelemmel, a burkolatok alatt.
Fűtés, hűtés és melegvíz-ellátás
A lakások téli fűtését, nyári hűtését és használati melegvíz-ellátását víz-levegő hőszivattyúk – REMEHA, MITSUBISHI – biztosítják házközponti rendszerrel.
A gépészeti berendezések a padlástéri gépészeti helyiségben kerülnek elhelyezésre.
A rendszer úgy kerül kialakításra, hogy több készülék egymástól függetlenül is el tudja látni a feladatot, így karbantartás vagy meghibásodás esetén is biztosított legyen a lakások folyamatos melegvíz-ellátása, illetve hűtése és fűtése.
A rendszerbiztonság érdekében napkollektorok is beépítésre kerülnek, amelyek jelentős energiamegtakarítást eredményeznek.
A lakások fűtési és hűtési energiafogyasztásának elszámolása lakásonként, hőmennyiségmérővel, a lakás valós fogyasztása alapján történik.
A lakásokban a fűtési hőleadást padlófűtés, a hűtési hőleadást mennyezethűtés biztosítja. A rendszerek szabályozása helyiségenként, időjáráskövető, internetalapú vezérléssel történik.
A hideg- és melegvíz-fogyasztás egyedi mérőórákkal biztosított lakásonként.
Lehetőség van a lakásban egyedi hűtés kialakítására split klíma felszerelésével, előzetes egyeztetést követően.
Elektromos hálózat
Az elektromos hálózat az épületben és a homlokzaton teljes körűen kiépítésre kerül.
Minden lakás saját mérőórával felszerelt, 1 × 32 A teljesítménnyel.
Az elkészült épület elektromos hálózatáról lakásonként érintésvédelmi jegyzőkönyv készül.
Az épület elektromos szerelvényei fehér színű LEGRAND VALENA Life kapcsolók és konnektorok.
A lakásban a világítótesteket az ár nem tartalmazza. A megrendelő által beszerzett világítótestek felszerelését egy egyszeri, előre egyeztetett időpontban az ár tartalmazza.
Kivételt képeznek a díszvilágítások, amelyek külön megállapodást követően kerülnek beépítésre.
Az elektromos szerelvények száma helyiségenként
- Konyha-étkező + nappali: 18 db konnektor, 5 db kapcsoló, 3 db lámpakiállás.
- Szoba: 5 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Fürdőszoba: 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- WC: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
- Előtér-közlekedő: 3 db konnektor, 3 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Tároló: 3 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Terasz: 5 db konnektor, 3 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
Plusz kiállás kiépítése: 14 500 Ft/db + szerelvény.
Az informatikai hálózat lakáson belül 3 db internet/TV végponttal kerül kiépítésre.
Az utcai kapuhoz kaputelefon és kapunyitó rendszer kerül kiépítésre.
Lakáson belüli riasztó- és kamerarendszer kiépítése egyedi igények alapján, előzetes egyeztetést követően lehetséges.
Szaniterek
- 1 db falsík alatti Geberit Basic WC + nyomólap + ülőke, fehér színben, választható 70 000 Ft értékhatárig.
- 2 db mosdó + 2 db GROHE csaptelep, választható összesen 160 000 Ft értékhatárig.
- 1 db kád vagy épített zuhany GROHE csapteleppel, választható 120 000 Ft értékhatárig, üvegfal nélkül.
Az ár ezeken felül tartalmazza a háztartási gépek – mosógép, mosogatógép, mosogatótálca – vízbekötéséhez szükséges sarokszelepeket.
Burkolatok
A lakás hideg- és melegburkolatainak beépítését az ár tartalmazza.
A hidegburkolatok – padló és fal – minimum 20 × 60 cm, maximum 60 × 60 cm lapméretig, a vevő által kiválasztott kerámia burkolólapokból, ragasztva, hálóba rakva és fugázva készülnek.
Hidegburkolatok + fugaanyag: fürdőszoba, WC, előtér – 7 200 Ft/m² értékhatárig.
Melegburkolatok kiegészítőkkel – szegőléc, alátétfólia – a szobákban, nappaliban, konyhában és közlekedőben: 6 500 Ft/m² értékhatárig.
A konyhafalon 0,6 m magas sávban, összesen 4 m² csempeburkolatot tartalmaz az ár.
A fürdőszobában és a WC-ben a burkolatot 2,1 méter magasságig tartalmazza az ár.
Felületkezelések
A belső falak gépi vakolással és 3 soros gépi gletteléssel készülnek.
A festés fehér vagy pasztell színben készül.
Egyedi színre festés vagy díszítés külön megállapodás alapján lehetséges.
A homlokzat külső megjelenésében 1,5 mm szemcseméretű, terv szerinti színes REVCO nemesvakolattal készül.
A lábazat Vraca Travertin mészkő burkolattal készül.
Alaprajzok
7/A lakás
ELÉRHETŐ
Ár: 70 127 200 Ft
- Alapterület: 46,19 m2
- Erkély / Lodzsa: 5,70 m2
A Rózsa utca felőli épületrészben található, belső udvarra néző, modern hangulatú lakás kiváló választás lehet mindazok számára, akik világos, jól átgondolt elrendezésű és szerethető otthont keresnek.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy belső udvari elhelyezkedésének köszönhetően csendesebb, nyugodtabb környezetet biztosít, miközben a nagy méretű ablakfelületeknek köszönhetően rendkívül világos és kellemes életteret kínál.
A lakás nettó alapterülete 46,19 m², amelyhez egy 5,70 m²-es loggia is tartozik.
Jól átgondolt elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, valamint idősebbek számára is.
Helyiségek
- előtér,
- fürdőszoba WC-vel,
- konyha-étkező-nappali,
- hálószoba,
- gardrób,
- loggia.
A lakók számára közös használatú, rendezett kert áll rendelkezésre, kiépített öntözőrendszerrel.
Az ingatlanhoz igény szerint tetőtéri tárolók is megvásárolhatók.
A társasházban közös tárolók is helyet kaptak, amelyek többek között kerékpárok és egyéb eszközök praktikus elhelyezésére szolgálnak.
Az ingatlan 20% foglalóval leköthető!
Műszaki tartalom – kulcsrakész állapot
József Attila sgt. 88–90. társasház – 7/A lakás
Alapozás
Az építészeti és statikai tervek alapján kerül kivitelezésre.
Felmenő szerkezetek
Az épület külső falazata Porotherm 30 X-Therm Dryfix külső falazattal készül, amelyre 20 cm vastag EPS hőszigetelés kerül felhelyezésre. Szintenként kőzetgyapot tűzgátló szigetelés készül elválasztással.
A homlokzati hőszigetelő lapok rögzítése perem-pont ragasztással készül, Fischer Termoz SV2 Ecotwist dűbellel rögzítve.
A belső teherhordó falak 30 cm-es Porotherm hanggátló téglafalakból, habarcságyba fektetve készülnek.
A válaszfalak Porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából, habarcságyba fektetve, vagy fémvázra szerelt gipszkarton szerkezettel készülnek.
A lakótér feletti födém minimum 20 cm vastag monolit vasbeton födém, amelyen lépéshangszigetelés kerül beépítésre.
Tetőszerkezet
Az épület tetőszerkezete I. osztályú faanyagból készülő faszerkezet.
A faelemek rovar-, gomba- és tűz elleni vegyi védelemmel kerülnek ellátásra.
A kezelt fa szerkezetű tető színes Bramac Novo beton cserépfedéssel készül.
A külső síkon tetőfólia terítés készül átfedéssel, ellenléccel rögzítve.
Az ereszalj homlokzati színvakolattal színezve készül.
Bádogozás
Nyílászárók és párkányok
A homlokzati nyílászárók Rehau Synego, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, kívül színes, belül fehér kivitelben kerülnek beépítésre.
Beépített, rejtett redőnytokkal és kézi működtetésű, hőszigetelt alumínium redőnyökkel készülnek.
Redőnnyel ellátott helyiségek: nappali, konyha-étkező, szoba, tároló, előtér.
Helyiségenként 1 db fix szúnyogháló kerül beépítésre, valamint 1 db nyíló szúnyoghálós ajtó az egyik erkélyre.
A nyílászárók teljes – tok, szárny és üveg – hőátbocsátási tényezője: Uw = 0,79 W/m²K.
A belső könyöklők fehér műanyagból, a külső könyöklők színes alumínium lemezből készülnek.
Belső ajtók kilinccsel: szabvány CPL beltéri ajtók, választható bruttó 120 000 Ft/db értékhatárig.
Lakásbejárati ajtó: 1 db több ponton záródó biztonsági ajtó, bruttó 215 000 Ft.
Vízszigetelés
A vizes helyiségekben – így a fürdőszobában és a WC-ben – kent vízszigetelés készül hajlaterősítő szalaggal, üzemi víz elleni védelemmel, a burkolatok alatt.
Fűtés, hűtés és melegvíz-ellátás
A lakások téli fűtését, nyári hűtését és használati melegvíz-ellátását víz-levegő hőszivattyúk – REMEHA, MITSUBISHI – biztosítják házközponti rendszerrel.
A gépészeti berendezések a padlástéri gépészeti helyiségben kerülnek elhelyezésre.
A rendszer úgy kerül kialakításra, hogy több készülék egymástól függetlenül is el tudja látni a feladatot, így karbantartás vagy meghibásodás esetén is biztosított legyen a lakások folyamatos melegvíz-ellátása, illetve hűtése és fűtése.
A rendszerbiztonság érdekében napkollektorok is beépítésre kerülnek, amelyek jelentős energiamegtakarítást eredményeznek.
A lakások fűtési és hűtési energiafogyasztásának elszámolása lakásonként, hőmennyiségmérővel, a lakás valós fogyasztása alapján történik.
A lakásokban a fűtési hőleadást padlófűtés, a hűtési hőleadást mennyezethűtés biztosítja. A rendszerek szabályozása helyiségenként, időjáráskövető, internetalapú vezérléssel történik.
A hideg- és melegvíz-fogyasztás egyedi mérőórákkal biztosított lakásonként.
Lehetőség van a lakásban egyedi hűtés kialakítására split klíma felszerelésével, előzetes egyeztetést követően.
Elektromos hálózat
Az elektromos hálózat az épületben és a homlokzaton teljes körűen kiépítésre kerül.
Minden lakás saját mérőórával felszerelt, 1 × 32 A teljesítménnyel.
Az elkészült épület elektromos hálózatáról lakásonként érintésvédelmi jegyzőkönyv készül.
Az épület elektromos szerelvényei fehér színű LEGRAND VALENA Life kapcsolók és konnektorok.
A lakásban a világítótesteket az ár nem tartalmazza. A megrendelő által beszerzett világítótestek felszerelését egy egyszeri, előre egyeztetett időpontban az ár tartalmazza.
Kivételt képeznek a díszvilágítások, amelyek külön megállapodást követően kerülnek beépítésre.
Az elektromos szerelvények száma helyiségenként
- Konyha-étkező + nappali: 16 db konnektor, 4 db kapcsoló, 3 db lámpakiállás.
- Szoba: 2 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Fürdőszoba: 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Előtér: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
- Terasz: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
Plusz kiállás kiépítése: 14 500 Ft/db + szerelvény.
Az informatikai hálózat lakáson belül 2 db internet/TV végponttal kerül kiépítésre.
Az utcai kapuhoz kaputelefon és kapunyitó rendszer kerül kiépítésre.
Lakáson belüli riasztó- és kamerarendszer kiépítése egyedi igények alapján, előzetes egyeztetést követően lehetséges.
Szaniterek
- 1 db falsík alatti Geberit Basic WC + nyomólap + ülőke, fehér színben, választható 70 000 Ft értékhatárig.
- 1 db mosdó + 1 db GROHE csaptelep, választható 80 000 Ft értékhatárig.
- 1 db épített zuhany GROHE csapteleppel, választható 120 000 Ft értékhatárig, üvegfal nélkül.
Az ár ezeken felül tartalmazza a háztartási gépek – mosógép, mosogatógép, mosogatótálca – vízbekötéséhez szükséges sarokszelepeket.
Burkolatok
A lakás hideg- és melegburkolatainak beépítését az ár tartalmazza.
A hidegburkolatok – padló és fal – minimum 20 × 60 cm, maximum 60 × 60 cm lapméretig, a vevő által kiválasztott kerámia burkolólapokból, ragasztva, hálóba rakva és fugázva készülnek.
Hidegburkolatok + fugaanyag: fürdőszoba, WC, előtér – 7 200 Ft/m² értékhatárig.
Melegburkolatok kiegészítőkkel – szegőléc, alátétfólia – a szobákban, nappaliban, konyhában és közlekedőben: 6 500 Ft/m² értékhatárig.
A konyhafalon 0,6 m magas sávban, összesen 4 m² csempeburkolatot tartalmaz az ár.
A fürdőszobában és a WC-ben a burkolatot 2,1 méter magasságig tartalmazza az ár.
Felületkezelések
A belső falak gépi vakolással és 3 soros gépi gletteléssel készülnek.
A festés fehér vagy pasztell színben készül.
Egyedi színre festés vagy díszítés külön megállapodás alapján lehetséges.
A homlokzat külső megjelenésében 1,5 mm szemcseméretű, terv szerinti színes REVCO nemesvakolattal készül.
A lábazat Vraca Travertin mészkő burkolattal készül.
Alaprajzok
7/B lakás
ELADVA
Ár: 51 736 000 Ft
- Alapterület: 34,75 m2
- Erkély / Lodzsa: 1,87 m2
A Rózsa utca felőli oldalon elhelyezkedő, modern hangulatú garzonlakás kiváló választás lehet mindazok számára, akik világos, jól átgondolt elrendezésű és szerethető otthont keresnek.
Az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága a nagy méretű ablakfelületeknek köszönhető rendkívül világos, kellemes élettér. A természetes fény egész nap barátságos és tágas érzetet teremt, amely modern, mégis otthonos hangulatot kölcsönöz a lakásnak.
A lakás nettó alapterülete 34,75 m², amelyhez egy 1,87 m²-es loggia is tartozik.
A lakás ideális választás lehet fiataloknak, diákoknak, egyedülállóknak, valamint idősebbeknek is.
Helyiségek
- előtér,
- fürdőszoba WC-vel,
- konyha-étkező-nappali,
- loggia.
A lakók számára közös használatú, rendezett kert áll rendelkezésre, kiépített öntözőrendszerrel.
Az ingatlanhoz igény szerint tetőtéri tárolók is megvásárolhatók.
A társasházban közös tárolók is helyet kaptak, amelyek többek között kerékpárok és egyéb eszközök praktikus elhelyezésére szolgálnak.
Az ingatlan 20% foglalóval leköthető!
Műszaki tartalom – kulcsrakész állapot
József Attila sgt. 88–90. társasház – 7/B lakás
Alapozás
Az építészeti és statikai tervek alapján kerül kivitelezésre.
Felmenő szerkezetek
Az épület külső falazata Porotherm 30 X-Therm Dryfix külső falazattal készül, amelyre 20 cm vastag EPS hőszigetelés kerül felhelyezésre. Szintenként kőzetgyapot tűzgátló szigetelés készül elválasztással.
A homlokzati hőszigetelő lapok rögzítése perem-pont ragasztással készül, Fischer Termoz SV2 Ecotwist dűbellel rögzítve.
A belső teherhordó falak 30 cm-es Porotherm hanggátló téglafalakból, habarcságyba fektetve készülnek.
A válaszfalak Porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából, habarcságyba fektetve, vagy fémvázra szerelt gipszkarton szerkezettel készülnek.
A lakótér feletti födém minimum 20 cm vastag monolit vasbeton födém, amelyen lépéshangszigetelés kerül beépítésre.
Tetőszerkezet
Az épület tetőszerkezete I. osztályú faanyagból készülő faszerkezet.
A faelemek rovar-, gomba- és tűz elleni vegyi védelemmel kerülnek ellátásra.
A kezelt fa szerkezetű tető színes Bramac Novo beton cserépfedéssel készül.
A külső síkon tetőfólia terítés készül átfedéssel, ellenléccel rögzítve.
Az ereszalj homlokzati színvakolattal színezve készül.
Bádogozás
Az ereszcsatornák és szegélyek bádogozása színes alumínium lemezből készül.
Nyílászárók és párkányok
A homlokzati nyílászárók Rehau Synego, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, kívül színes, belül fehér kivitelben kerülnek beépítésre.
Beépített, rejtett redőnytokkal és kézi működtetésű, hőszigetelt alumínium redőnyökkel készülnek.
Redőnnyel ellátott helyiségek: nappali, konyha-étkező, szoba, tároló, előtér.
Helyiségenként 1 db fix szúnyogháló kerül beépítésre, valamint 1 db nyíló szúnyoghálós ajtó az egyik erkélyre.
A nyílászárók teljes – tok, szárny és üveg – hőátbocsátási tényezője: Uw = 0,79 W/m²K.
A belső könyöklők fehér műanyagból, a külső könyöklők színes alumínium lemezből készülnek.
Belső ajtók kilinccsel: szabvány CPL beltéri ajtók, választható bruttó 120 000 Ft/db értékhatárig.
Lakásbejárati ajtó: 1 db több ponton záródó biztonsági ajtó, bruttó 215 000 Ft.
Vízszigetelés
A vizes helyiségekben – így a fürdőszobában és a WC-ben – kent vízszigetelés készül hajlaterősítő szalaggal, üzemi víz elleni védelemmel, a burkolatok alatt.
Fűtés, hűtés és melegvíz-ellátás
A lakások téli fűtését, nyári hűtését és használati melegvíz-ellátását víz-levegő hőszivattyúk – REMEHA, MITSUBISHI – biztosítják házközponti rendszerrel.
A gépészeti berendezések a padlástéri gépészeti helyiségben kerülnek elhelyezésre.
A rendszer úgy kerül kialakításra, hogy több készülék egymástól függetlenül is el tudja látni a feladatot, így karbantartás vagy meghibásodás esetén is biztosított legyen a lakások folyamatos melegvíz-ellátása, illetve hűtése és fűtése.
A rendszerbiztonság érdekében napkollektorok is beépítésre kerülnek, amelyek jelentős energiamegtakarítást eredményeznek.
A lakások fűtési és hűtési energiafogyasztásának elszámolása lakásonként, hőmennyiségmérővel, a lakás valós fogyasztása alapján történik.
A lakásokban a fűtési hőleadást padlófűtés, a hűtési hőleadást mennyezethűtés biztosítja. A rendszerek szabályozása helyiségenként, időjáráskövető, internetalapú vezérléssel történik.
A hideg- és melegvíz-fogyasztás egyedi mérőórákkal biztosított lakásonként.
Lehetőség van a lakásban egyedi hűtés kialakítására split klíma felszerelésével, előzetes egyeztetést követően.
Elektromos hálózat
Az elektromos hálózat az épületben és a homlokzaton teljes körűen kiépítésre kerül.
Minden lakás saját mérőórával felszerelt, 1 × 32 A teljesítménnyel.
Az elkészült épület elektromos hálózatáról lakásonként érintésvédelmi jegyzőkönyv készül.
Az épület elektromos szerelvényei fehér színű LEGRAND VALENA Life kapcsolók és konnektorok.
A lakásban a világítótesteket az ár nem tartalmazza. A megrendelő által beszerzett világítótestek felszerelését egy egyszeri, előre egyeztetett időpontban az ár tartalmazza.
Kivételt képeznek a díszvilágítások, amelyek külön megállapodást követően kerülnek beépítésre.
Az elektromos szerelvények száma helyiségenként
- Konyha-étkező + nappali: 16 db konnektor, 4 db kapcsoló, 3 db lámpakiállás.
- Fürdőszoba + WC: 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Előtér: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
- Terasz: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
Plusz kiállás kiépítése: 14 500 Ft/db + szerelvény.
Az informatikai hálózat lakáson belül 1 db internet/TV végponttal kerül kiépítésre.
Az utcai kapuhoz kaputelefon és kapunyitó rendszer kerül kiépítésre.
Lakáson belüli riasztó- és kamerarendszer kiépítése egyedi igények alapján, előzetes egyeztetést követően lehetséges.
Szaniterek
- 1 db falsík alatti Geberit Basic WC + nyomólap + ülőke, fehér színben, választható 70 000 Ft értékhatárig.
- 1 db mosdó + 1 db GROHE csaptelep, választható 80 000 Ft értékhatárig.
- 1 db épített zuhany GROHE csapteleppel, választható 120 000 Ft értékhatárig, üvegfal nélkül.
Az ár ezeken felül tartalmazza a háztartási gépek – mosógép, mosogatógép, mosogatótálca – vízbekötéséhez szükséges sarokszelepeket.
Burkolatok
A lakás hideg- és melegburkolatainak beépítését az ár tartalmazza.
A hidegburkolatok – padló és fal – minimum 20 × 60 cm, maximum 60 × 60 cm lapméretig, a vevő által kiválasztott kerámia burkolólapokból, ragasztva, hálóba rakva és fugázva készülnek.
Hidegburkolatok + fugaanyag: fürdőszoba, WC, előtér – 7 200 Ft/m² értékhatárig.
Melegburkolatok kiegészítőkkel – szegőléc, alátétfólia – a szobákban, nappaliban, konyhában és közlekedőben: 6 500 Ft/m² értékhatárig.
A konyhafalon 0,6 m magas sávban, összesen 4 m² csempeburkolatot tartalmaz az ár.
A fürdőszobában és a WC-ben a burkolatot 2,1 méter magasságig tartalmazza az ár.
Felületkezelések
A belső falak gépi vakolással és 3 soros gépi gletteléssel készülnek.
A festés fehér vagy pasztell színben készül.
Egyedi színre festés vagy díszítés külön megállapodás alapján lehetséges.
A homlokzat külső megjelenésében 1,5 mm szemcseméretű, terv szerinti színes REVCO nemesvakolattal készül.
A lábazat Vraca Travertin mészkő burkolattal készül.
Alaprajzok
8. lakás
ELADVA
- Alapterület: 29,87 m2
- Erkély / Lodzsa: 2,37 m2
A József Attila sugárút felőli oldalon elhelyezkedő, modern hangulatú garzonlakás kiváló választás lehet mindazok számára, akik világos, jól átgondolt elrendezésű és szerethető otthont keresnek.
Az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága a nagy méretű ablakfelületeknek köszönhető rendkívül világos, kellemes élettér. A természetes fény egész nap barátságos és tágas érzetet teremt, amely modern, mégis otthonos hangulatot kölcsönöz a lakásnak.
A lakás nettó alapterülete 29,87 m², amelyhez egy 2,37 m²-es loggia is tartozik.
A lakás ideális választás lehet fiataloknak, diákoknak, egyedülállóknak, valamint idősebbeknek is.
Helyiségek
- előtér,
- fürdőszoba WC-vel,
- konyha-étkező-nappali,
- loggia.
A lakók számára közös használatú, rendezett kert áll rendelkezésre, kiépített öntözőrendszerrel.
Az ingatlanhoz igény szerint tetőtéri tárolók is megvásárolhatók.
A társasházban közös tárolók is helyet kaptak, amelyek többek között kerékpárok és egyéb eszközök praktikus elhelyezésére szolgálnak.
Az ingatlan 20% foglalóval leköthető!
Műszaki tartalom – kulcsrakész állapot
József Attila sgt. 88–90. társasház – 8. lakás
Alapozás
Az építészeti és statikai tervek alapján kerül kivitelezésre.
Felmenő szerkezetek
Az épület külső falazata Porotherm 30 X-Therm Dryfix külső falazattal készül, amelyre 20 cm vastag EPS hőszigetelés kerül felhelyezésre. Szintenként kőzetgyapot tűzgátló szigetelés készül elválasztással.
A homlokzati hőszigetelő lapok rögzítése perem-pont ragasztással készül, Fischer Termoz SV2 Ecotwist dűbellel rögzítve.
A belső teherhordó falak 30 cm-es Porotherm hanggátló téglafalakból, habarcságyba fektetve készülnek.
A válaszfalak Porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából, habarcságyba fektetve, vagy fémvázra szerelt gipszkarton szerkezettel készülnek.
A lakótér feletti födém minimum 20 cm vastag monolit vasbeton födém, amelyen lépéshangszigetelés kerül beépítésre.
Tetőszerkezet
Az épület tetőszerkezete I. osztályú faanyagból készülő faszerkezet.
A faelemek rovar-, gomba- és tűz elleni vegyi védelemmel kerülnek ellátásra.
A kezelt fa szerkezetű tető színes Bramac Novo beton cserépfedéssel készül.
A külső síkon tetőfólia terítés készül átfedéssel, ellenléccel rögzítve.
Az ereszalj homlokzati színvakolattal színezve készül.
Bádogozás
Az ereszcsatornák és szegélyek bádogozása színes alumínium lemezből készül.
Nyílászárók és párkányok
A homlokzati nyílászárók Rehau Synego, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, kívül színes, belül fehér kivitelben kerülnek beépítésre.
Beépített, rejtett redőnytokkal és kézi működtetésű, hőszigetelt alumínium redőnyökkel készülnek.
Redőnnyel ellátott helyiségek: nappali, konyha-étkező, szoba, tároló, előtér.
Helyiségenként 1 db fix szúnyogháló kerül beépítésre, valamint 1 db nyíló szúnyoghálós ajtó az egyik erkélyre.
A nyílászárók teljes – tok, szárny és üveg – hőátbocsátási tényezője: Uw = 0,79 W/m²K.
A belső könyöklők fehér műanyagból, a külső könyöklők színes alumínium lemezből készülnek.
Belső ajtók kilinccsel: szabvány CPL beltéri ajtók, választható bruttó 120 000 Ft/db értékhatárig.
Lakásbejárati ajtó: 1 db több ponton záródó biztonsági ajtó, bruttó 215 000 Ft.
Vízszigetelés
A vizes helyiségekben – így a fürdőszobában és a WC-ben – kent vízszigetelés készül hajlaterősítő szalaggal, üzemi víz elleni védelemmel, a burkolatok alatt.
Fűtés, hűtés és melegvíz-ellátás
A lakások téli fűtését, nyári hűtését és használati melegvíz-ellátását víz-levegő hőszivattyúk – REMEHA, MITSUBISHI – biztosítják házközponti rendszerrel.
A gépészeti berendezések a padlástéri gépészeti helyiségben kerülnek elhelyezésre.
A rendszer úgy kerül kialakításra, hogy több készülék egymástól függetlenül is el tudja látni a feladatot, így karbantartás vagy meghibásodás esetén is biztosított legyen a lakások folyamatos melegvíz-ellátása, illetve hűtése és fűtése.
A rendszerbiztonság érdekében napkollektorok is beépítésre kerülnek, amelyek jelentős energiamegtakarítást eredményeznek.
A lakások fűtési és hűtési energiafogyasztásának elszámolása lakásonként, hőmennyiségmérővel, a lakás valós fogyasztása alapján történik.
A lakásokban a fűtési hőleadást padlófűtés, a hűtési hőleadást mennyezethűtés biztosítja. A rendszerek szabályozása helyiségenként, időjáráskövető, internetalapú vezérléssel történik.
A hideg- és melegvíz-fogyasztás egyedi mérőórákkal biztosított lakásonként.
Lehetőség van a lakásban egyedi hűtés kialakítására split klíma felszerelésével, előzetes egyeztetést követően.
Elektromos hálózat
Az elektromos hálózat az épületben és a homlokzaton teljes körűen kiépítésre kerül.
Minden lakás saját mérőórával felszerelt, 1 × 32 A teljesítménnyel.
Az elkészült épület elektromos hálózatáról lakásonként érintésvédelmi jegyzőkönyv készül.
Az épület elektromos szerelvényei fehér színű LEGRAND VALENA Life kapcsolók és konnektorok.
A lakásban a világítótesteket az ár nem tartalmazza. A megrendelő által beszerzett világítótestek felszerelését egy egyszeri, előre egyeztetett időpontban az ár tartalmazza.
Kivételt képeznek a díszvilágítások, amelyek külön megállapodást követően kerülnek beépítésre.
Az elektromos szerelvények száma helyiségenként
- Konyha-étkező + nappali: 15 db konnektor, 3 db kapcsoló, 3 db lámpakiállás.
- Fürdőszoba: 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Előtér: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
- Terasz: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
Plusz kiállás kiépítése: 14 500 Ft/db + szerelvény.
Az informatikai hálózat lakáson belül 1 db internet/TV végponttal kerül kiépítésre.
Az utcai kapuhoz kaputelefon és kapunyitó rendszer kerül kiépítésre.
Lakáson belüli riasztó- és kamerarendszer kiépítése egyedi igények alapján, előzetes egyeztetést követően lehetséges.
Szaniterek
- 1 db falsík alatti Geberit Basic WC + nyomólap + ülőke, fehér színben, választható 70 000 Ft értékhatárig.
- 1 db mosdó + 1 db GROHE csaptelep, választható 80 000 Ft értékhatárig.
- 1 db épített zuhany GROHE csapteleppel, választható 120 000 Ft értékhatárig, üvegfal nélkül.
Az ár ezeken felül tartalmazza a háztartási gépek – mosógép, mosogatógép, mosogatótálca – vízbekötéséhez szükséges sarokszelepeket.
Burkolatok
A lakás hideg- és melegburkolatainak beépítését az ár tartalmazza.
A hidegburkolatok – padló és fal – minimum 20 × 60 cm, maximum 60 × 60 cm lapméretig, a vevő által kiválasztott kerámia burkolólapokból, ragasztva, hálóba rakva és fugázva készülnek.
Hidegburkolatok + fugaanyag: fürdőszoba, WC, előtér – 7 200 Ft/m² értékhatárig.
Melegburkolatok kiegészítőkkel – szegőléc, alátétfólia – a szobákban, nappaliban, konyhában és közlekedőben: 6 500 Ft/m² értékhatárig.
A konyhafalon 0,6 m magas sávban, összesen 4 m² csempeburkolatot tartalmaz az ár.
A fürdőszobában és a WC-ben a burkolatot 2,1 méter magasságig tartalmazza az ár.
Felületkezelések
A belső falak gépi vakolással és 3 soros gépi gletteléssel készülnek.
A festés fehér vagy pasztell színben készül.
Egyedi színre festés vagy díszítés külön megállapodás alapján lehetséges.
A homlokzat külső megjelenésében 1,5 mm szemcseméretű, terv szerinti színes REVCO nemesvakolattal készül.
A lábazat Vraca Travertin mészkő burkolattal készül.
Alaprajzok
9. lakás
ELADVA
- Alapterület: 58,40 m2
- Erkély / Lodzsa 1: 9,50 m2
- Erkély / Lodzsa 2: 3,10 m2
A József Attila sugárút felőli oldalon elhelyezkedő, modern hangulatú lakás kiváló választás lehet mindazok számára, akik világos, jól átgondolt elrendezésű és szerethető otthont keresnek.
Az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága a nagy méretű ablakfelületeknek köszönhető rendkívül világos, kellemes élettér. A természetes fény egész nap barátságos és tágas érzetet teremt, amely modern, mégis otthonos hangulatot kölcsönöz a lakásnak.
A lakás nettó alapterülete 58,40 m², amelyhez két loggia is tartozik.
Az egyik, 3,10 m²-es loggia a József Attila sugárút irányába néz, míg a nagyobb, 9,50 m²-es loggia a belső udvar felé nyílik, így nyugodtabb és intimebb pihenőteret biztosít.
Praktikus elrendezésének köszönhetően az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, valamint idősebbeknek is.
Helyiségek
- előtér,
- közlekedő,
- szoba,
- tároló,
- fürdőszoba,
- külön WC,
- konyha-étkező-nappali,
- 2 db loggia.
A lakók számára közös használatú, rendezett kert áll rendelkezésre, kiépített öntözőrendszerrel.
Az ingatlanhoz igény szerint tetőtéri tárolók is megvásárolhatók.
A társasházban közös tárolók is helyet kaptak, amelyek többek között kerékpárok és egyéb eszközök praktikus elhelyezésére szolgálnak.
Az ingatlan 20% foglalóval leköthető!
Műszaki tartalom – kulcsrakész állapot
József Attila sgt. 88–90. társasház – 9. lakás
Alapozás
Az építészeti és statikai tervek alapján kerül kivitelezésre.
Felmenő szerkezetek
Az épület külső falazata Porotherm 30 X-Therm Dryfix külső falazattal készül, amelyre 20 cm vastag EPS hőszigetelés kerül felhelyezésre. Szintenként kőzetgyapot tűzgátló szigetelés készül elválasztással.
A homlokzati hőszigetelő lapok rögzítése perem-pont ragasztással készül, Fischer Termoz SV2 Ecotwist dűbellel rögzítve.
A belső teherhordó falak 30 cm-es Porotherm hanggátló téglafalakból, habarcságyba fektetve készülnek.
A válaszfalak Porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából, habarcságyba fektetve, vagy fémvázra szerelt gipszkarton szerkezettel készülnek.
A lakótér feletti födém minimum 20 cm vastag monolit vasbeton födém, amelyen lépéshangszigetelés kerül beépítésre.
Tetőszerkezet
Az épület tetőszerkezete I. osztályú faanyagból készülő faszerkezet.
A faelemek rovar-, gomba- és tűz elleni vegyi védelemmel kerülnek ellátásra.
A kezelt fa szerkezetű tető színes Bramac Novo beton cserépfedéssel készül.
A külső síkon tetőfólia terítés készül átfedéssel, ellenléccel rögzítve.
Az ereszalj homlokzati színvakolattal színezve készül.
Bádogozás
Az ereszcsatornák és szegélyek bádogozása színes alumínium lemezből készül.
Nyílászárók és párkányok
A homlokzati nyílászárók Rehau Synego, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, kívül színes, belül fehér kivitelben kerülnek beépítésre.
Beépített, rejtett redőnytokkal és kézi működtetésű, hőszigetelt alumínium redőnyökkel készülnek.
Redőnnyel ellátott helyiségek: nappali, konyha-étkező, szoba, tároló, előtér.
Helyiségenként 1 db fix szúnyogháló kerül beépítésre, valamint 1 db nyíló szúnyoghálós ajtó az egyik erkélyre.
A nyílászárók teljes – tok, szárny és üveg – hőátbocsátási tényezője: Uw = 0,79 W/m²K.
A belső könyöklők fehér műanyagból, a külső könyöklők színes alumínium lemezből készülnek.
Belső ajtók kilinccsel: szabvány CPL beltéri ajtók, választható bruttó 120 000 Ft/db értékhatárig.
Lakásbejárati ajtó: 1 db több ponton záródó biztonsági ajtó, bruttó 215 000 Ft.
Vízszigetelés
A vizes helyiségekben – így a fürdőszobában és a WC-ben – kent vízszigetelés készül hajlaterősítő szalaggal, üzemi víz elleni védelemmel, a burkolatok alatt.
Fűtés, hűtés és melegvíz-ellátás
A lakások téli fűtését, nyári hűtését és használati melegvíz-ellátását víz-levegő hőszivattyúk – REMEHA, MITSUBISHI – biztosítják házközponti rendszerrel.
A gépészeti berendezések a padlástéri gépészeti helyiségben kerülnek elhelyezésre.
A rendszer úgy kerül kialakításra, hogy több készülék egymástól függetlenül is el tudja látni a feladatot, így karbantartás vagy meghibásodás esetén is biztosított legyen a lakások folyamatos melegvíz-ellátása, illetve hűtése és fűtése.
A rendszerbiztonság érdekében napkollektorok is beépítésre kerülnek, amelyek jelentős energiamegtakarítást eredményeznek.
A lakások fűtési és hűtési energiafogyasztásának elszámolása lakásonként, hőmennyiségmérővel, a lakás valós fogyasztása alapján történik.
A lakásokban a fűtési hőleadást padlófűtés, a hűtési hőleadást mennyezethűtés biztosítja. A rendszerek szabályozása helyiségenként, időjáráskövető, internetalapú vezérléssel történik.
A hideg- és melegvíz-fogyasztás egyedi mérőórákkal biztosított lakásonként.
Lehetőség van a lakásban egyedi hűtés kialakítására split klíma felszerelésével, előzetes egyeztetést követően.
Elektromos hálózat
Az elektromos hálózat az épületben és a homlokzaton teljes körűen kiépítésre kerül.
Minden lakás saját mérőórával felszerelt, 1 × 32 A teljesítménnyel.
Az elkészült épület elektromos hálózatáról lakásonként érintésvédelmi jegyzőkönyv készül.
Az épület elektromos szerelvényei fehér színű LEGRAND VALENA Life kapcsolók és konnektorok.
A lakásban a világítótesteket az ár nem tartalmazza. A megrendelő által beszerzett világítótestek felszerelését egy egyszeri, előre egyeztetett időpontban az ár tartalmazza.
Kivételt képeznek a díszvilágítások, amelyek külön megállapodást követően kerülnek beépítésre.
Az elektromos szerelvények száma helyiségenként
- Konyha-étkező + nappali: 18 db konnektor, 5 db kapcsoló, 3 db lámpakiállás.
- Szoba: 5 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Fürdőszoba: 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- WC: 1 db konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás.
- Előtér-közlekedő: 3 db konnektor, 3 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Tároló: 3 db konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
- Terasz: 5 db konnektor, 3 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás.
Plusz kiállás kiépítése: 14 500 Ft/db + szerelvény.
Az informatikai hálózat lakáson belül 3 db internet/TV végponttal kerül kiépítésre.
Az utcai kapuhoz kaputelefon és kapunyitó rendszer kerül kiépítésre.
Lakáson belüli riasztó- és kamerarendszer kiépítése egyedi igények alapján, előzetes egyeztetést követően lehetséges.
Szaniterek
- 1 db falsík alatti Geberit Basic WC + nyomólap + ülőke, fehér színben, választható 70 000 Ft értékhatárig.
- 2 db mosdó + 2 db GROHE csaptelep, választható összesen 160 000 Ft értékhatárig.
- 1 db kád vagy épített zuhany GROHE csapteleppel, választható 120 000 Ft értékhatárig, üvegfal nélkül.
Az ár ezeken felül tartalmazza a háztartási gépek – mosógép, mosogatógép, mosogatótálca – vízbekötéséhez szükséges sarokszelepeket.
Burkolatok
A lakás hideg- és melegburkolatainak beépítését az ár tartalmazza.
A hidegburkolatok – padló és fal – minimum 20 × 60 cm, maximum 60 × 60 cm lapméretig, a vevő által kiválasztott kerámia burkolólapokból, ragasztva, hálóba rakva és fugázva készülnek.
Hidegburkolatok + fugaanyag: fürdőszoba, WC, előtér – 7 200 Ft/m² értékhatárig.
Melegburkolatok kiegészítőkkel – szegőléc, alátétfólia – a szobákban, nappaliban, konyhában és közlekedőben: 6 500 Ft/m² értékhatárig.
A konyhafalon 0,6 m magas sávban, összesen 4 m² csempeburkolatot tartalmaz az ár.
A fürdőszobában és a WC-ben a burkolatot 2,1 méter magasságig tartalmazza az ár.
Felületkezelések
A belső falak gépi vakolással és 3 soros gépi gletteléssel készülnek.
A festés fehér vagy pasztell színben készül.
Egyedi színre festés vagy díszítés külön megállapodás alapján lehetséges.
A homlokzat külső megjelenésében 1,5 mm szemcseméretű, terv szerinti színes REVCO nemesvakolattal készül.
A lábazat Vraca Travertin mészkő burkolattal készül.
Alaprajzok
Külső képek
Szintrajz földszint
Szintrajz 1. emelet
Szintrajz 2. emelet
Szintrajz 3. emelet
Méretek
